Consultor Imobiliário Reage À Compra De Casa De Cristiano Ronaldo

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E se eu vos dissesse que a compra do apartamento mais caro de Portugal foi feito nada mais nada menos que pelo grande Cristiano Ronaldo provavelmente para a maioria não seria a grande novidade já que aconteceu em agosto de 2019 e foi notícia em todo lado mas nessa altura ainda não estava o edifício

Construído não havia foto aos reais do interior nem vídeos das Georgina a mostrar o Ronaldo a fazer reflexões no terraço da sua painthouse com uma vista para Lisboa inteira portanto hoje vou mostrar-vos tudo isso falar-vos sobre o exercício e dar-vos a minha opinião de quanto custou na verdade que spoiler não

Sei se é o que foi dito e quando precisaríamos de pagar no mínimo se quisesse o jornal altura em 2019 servirzinhos do craque português [Música] vossa primeira vez aqui sejam muito bem-vindos o meu nome é João zoio faço consultoria de investimento imobiliário e vídeos aqui no YouTube sobre imobiliário dinheiro e finanças pessoais

Sem buchechat antes de começarmos aquilo que vos peço é que se gostam de ver casas de luxo e claro um pouco de 22 anos a fazer essa vida Me sigam pelo Instagram arroba João zoio underscoremos ou aviemos o Ronaldo O que é facto é que tem uma carreira invejável pautada pelo

Esforço a dedicação o trabalho e consequente é mais viva a prova disso é refletida em parte naquela que é a sua vida absurdamente luxuosa que passa ou já passou por dimensões em Itália no Reino Unido em Espanha e cá em Portugal nojeiras na madeira em Cascais em Lisboa

Onde fica esta que é uma das suas mais recentes aquisições trata-se de um duplex que é o que eu pudesse em terceiro e 14º andar do Castilho 203 com quase 550 metros quadrados cerca de 287 dos quais entrou no piso de baixo e o restante no terraço panorâmico que

Inclui uma piscina um Jacuzzi E durante algum tempo a controversa a Marquise que o Cristiano replica em muitas das suas casas onde exercita descansado ou olhar para as belíssimas cidades onde vive foi um empreendimento promovido pela Vanguard para o partido com o intuito de se tornar no primeiro conceito de

Edifício super Premium de Lisboa e desenhado de magnificamente que o estúdio arx e arquiteto situa-se em Lisboa na Rua Castilho uma das mais caras ruas enquadradas num dos mais prestigiados bairros da capital está colado ao Parque Eduardo sétimo as casos metros da rotunda do Marquês de Pombal

Que nos leva à Avenida da Liberdade ao rato e as Amoreiras que definem o chamado triângulo Dourado é um antigo Edifício de escritórios projetado pelo famosíssimo arquiteto tomate está aveira agora convertido em 19 apartamento 72 e T3 de luz com preços por metros quadrados entre os 10.000 e os 30.000 €

Tendo mais barato na altura sido vendido por um milhão 60.000 €. Isto são preços Literalmente comparáveis com Paris e Nova York por se tratar de uma reabilitação tiveram de manter a estrutura antiga daí algumas ineficiências no design que já vamos ver daqui a pouco mas não foi por isso que

Deixou de ganhar dois prémios no salão imobiliário de Lisboa o de melhor empreendimento imobiliário na categoria habitação e a melhor reabilitação Urbana também na categoria E habitação Na minha opinião basta olharmos para fora para perceber o porquê a fechada toda coberta por uma árvore de Vila Viçosa a entrada

Rodeada por vidros gigantescos e com os detalhes em latão oxidado as Varandas forradas alumínio amedizado bronze as escadaria de emergência exterior em espiral digna de ser chamada uma obra de arte já gritas plendor e ainda não vimos nem as áreas comuns nem a cereja no topo

Do bolo que é obviamente a Penthouse do Ronaldo vamos a ela por dentro o castigo 203 tem a imunidades típicas de um hotel citadinho super luxuoso com cinco estrelas todos os espaços são únicos e há Peças artistas reconhecidíssimos a complementar a sua grandeiosidade como é o caso da escultura de espelhos de José

Pedro Kraft no foyer por exemplo os residentes têm acesso a uma zona de estacionamento subterrâneo com lugar para 21 carros no total uma piscina coberta no resto de chão um spa ginásio e sala de cinema no primeiro andar no infinitivo pelo exterior no oitavo andar e serviços de conserros 24 horas por dia

Foi este cullinar de um investimento previsto de 30 milhões de euros no projeto por parte da Vanguarda que inclui tanto a compra feita entre 2016 e 2017 por via de um concurso público por 12 milhões e meio como reabilitação na altura em que começaram a sua comercialização houves renders feitos

Que já nos davam a ideia de como ficaria eventualmente assim que terminar a fachada previa-se com este aspeto foi e a recepção amplos com diferentes tipos de mármore e madeira a piscina e o ginásio em pedra e mármore a piscina depende House como avista incomparável para a cidade ao churrasco um ambiente

Mesmo a possível as Varandas com um ar aberto e iluminado a sala com esta configuração Ampla e Clara a cozinha é Clean apesar de com dimensões relativamente modestas a casa de banho da Master Switch elegante a banheira no fundo as divisões em vidro os quartos secundários com as janelas do chão ao

Teto e a Master Sweet de canto meio dividida por um pilar ainda que espaçosa o mais impressionante no meio disso tudo é o quão fiel o resultado se mantive a estas projeções três da iniciais Porque apesar de tudo está mesmo muito parecido vamos ao que interessa o interior da

Propriedade do Cristiano e para nos orientarmos melhor pelo meio das três suítes das quatro casas de bem de cozinha da lavandaria e da sala de estar e jantar vamos usar Esta planta vista de cima como referência e isto era como estava prevista Originalmente e como alguns dos outros apartamentos ficaram

Mas entretanto certeza que houve inúmeras alterações a serem feitas porque é alguém que para além de gostar pode personalizar parte superior da figura está tal piscinas exterior do oitavo andar de que todos os condomínios podem usufruir mais abaixo na imagem ao centro Está um quadrado que representa a escadaria

Interior do prédio diretamente abaixo o elevador e à esquerda UOL antes da porta da fração esta seria uma área comum se houvesse mais do que uma pessoa por peso Mas sinceramente sendo do dia acesso exclusivo Talvez possa ter sido aproveitada de outra maneira em todo o

Caso a porta para a casa é esta parte mais estreita que separa os dois rosas indicados assim que há abrimos cá está a divisão que nos recebe toda em madeira se virarmos à direita encontramos a lavandaria a casa de banho de serviço e a cozinha na minha opinião pequena

Demais para aquilo que é se bem que acaba por perceber quem vive cá não passa lá há muito tempo se por outro lado virarmos à esquerda temos um corredor que nos leva a uma suíte dividida ao meio pela sua casa de banho uma das tais coisas que aconteceu devido

À estrutura de ter ficado como estava quando do mesmo ponto de partida de há pouco vamos frente de paramos com uma lareira que divide a entrada da sala de estar e jantar para onde podemos ir se seguirmos para a direita fica mesmo ao lado da cozinha tem cerca de 58 m² e a

Par da Master Switch Onde vamos de seguida tem passagem para uma varanda gigantesca com vistas desde o Parque Eduardo sétimo Logo em frente ao Rio loau ao fundo voltando à lareira sim em vez de olharmos para a direita optarmos pela esquerda vemos este corredor que dá acesso a uma suíte adiante com esta

Belíssima casa de banho e há Master switter à direita equipada com a banheira de há pouco que ficou exatamente igual e todos estes quadradinhos da imagem são espaços de arrumação porque não é propriamente algo que falta e ainda nem sequer chegarmos ao mais impressionante de tudo não sei

Bem como Subimos para o Terraço talvez pelas escadas no canto inferior esquerdo desta segunda planta começando pela belíssima piscina observável através desta foto ou não tão bela atrás de ti uma televisão que serve o deck o melhor todo mundo exercita servido de um lounges meio Tropical a seu lado antes

De toda a controvérsia existia também a Marquise como a quase todos os apartamentos do Ronaldo em que gosta de ter um ginásio de onde possa haver a vista e pedalar infelizmente não há mais imagens de lá de cima para além destes histórias da Georgina mas para vos dar

Uma noção do quão gigantesco é esta é uma projeção 3D do espaço onde podemos reunir amigos e família para um magnífico barbecue com a melhor panorâmica da mais tonto e a necessidade do mundo no final de contas quanto é que o CR7 trapacto por estes segundo uma

Fonte próxima do negócio em contacto com o jornal económico foi uma transação de 7.250.000 € um valor no qual eu não acredito e já explico porque pá por transferência bancária Se fosse eu teria certamente recorrido financeiramente sendo que isto ainda não é o equivalente é um gelado

Como é para o Cristiano e ao fazê-lo recorrer Decididamente como sempre ao doutor Finanças para mim arranjar o crédito da Habitação com as melhores condições em atendimento do mercado nem sequer é um anúncio pago é só porque gosto mesmo muito deles e portanto clique no primeiro link da descrição se

Estiverem nessa fase de vida da compra de casa por mais ricos que sejamos vão nos sempre calhar os impostos neste caso o imt e o imposto seu para o maquisição nesta suposta ordem de valores estamos a falar de 544.000 € e de 58.000 € respectivamente caso

Para dizer que é uma grande bolada agora será que foram mesmo sete milhões e tal dinheiro não falta garantidamente nem seria por aí mas a quantidade de Publicidade ao projeto igualmente de procura que teria assim que se soubesse do facto do melhor jogador de futebol do

Mundo e para lá viver não seria um benefício gigantesco para promotora olhando agora posso de facto só há um português no empreendimento que é ele portanto fazendo assim umas contas de cabeça sabemos que o custo total anunciado do desenvolvimento foram 30 milhões de euros aumentamos isso 20% por

Contabilizar de rapagens e o fator otimismo que há sempre no início com 36 milhões aqui acrescentamos uma margem mínima de lucro para o promotor de 20% ao ano 60% no decorrer dos 3 anos da obra dando a módica quantia de 62,21 milhões sabemos que a construção engloba 11.700 metros quadrados mas

Entrarias técnicas e espaços comuns tivemos 2.700 metros que já me parece bastante totalizando 9.000 metros quadrados só de apartamento dividindo os 62,2 21 milhões pelos nove mil metros quadrados chegamos a um valor mínimo de venda para metro quadrado de 6.900 € multiplicado pelos 547 metros quadrados dependente House partindo do

Princípio de que o Terraço vale mesmo que o piso coberto Nunca na vida vale sempre menos resulta em cerca de 3 milhões e 770.000 €. se eu tivesse ia apostar vender uma preço de custo para fechar o mais rápido possível o seu primeiro Grande Edifício e criar boa preces estabelecentes assim como um

Player a sério no mercado mas pronto tudo isto é por especulação se gostava tem de ver a minha reação à compra de casa de magie coceira um dos vídeos mais vistos do meu canal sugiro que eu façam agora mesmo ao clicar em nesta caixa por hoje é tudo subscrevam para mais vídeos

Sobre Imobiliários dinheiro e finanças pessoais sem buchat e se quiserem passem pelo Instagram ajuda mesmo bastante desejo-vos tudo bom um abraço e até à próxima semana