O problema da habitação e um problema de construção | vídeo

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Senhora ministra senhor secretária de estado senhor deputados sem um diagnóstico completo é impossível chegar a soluções eficazes olhando para o plano nacional de habitação só podemos concluir que o diagnóstico está no mínimo incompleto porque ignora quase completamente os dois principais fatores de subida dos Pretos da habitação em

Portugal os preços da Habitação tem subido mas tem subido transversalmente praticamente todos os países desenvolvidos tiveram aumentos dos preços este aumento é transversal Porque tem uma origem transversal também que é política continuada taxas juros historicamente baixas pelos bancos centrais tal como aconteceu no final do século passado a redução continuada e

Prolongado das taxas de juro levou ao aumento dos prédios da Habitação e é por isso que a subida é transversal e é por isso que a subida continuou Mesmo durante a pandemia quando a economia estava de ratos não havia turismo e os rendimentos estavam a no entanto É

Verdade que se transversal em Portugal os preços aumentaram mais do que na média da web Portugal foi o décimo primeiro país da ué em que os preços mais cresceram desde 2010 isso deveu-se ao segundo motivo ignorado pelo plano nacional de habitação que é mais específico para Portugal ao contrário da

Bolha de imobiliário que ocorreu no período em torno da adesão ao Euro desta vez não houve uma resposta do lado da construção o número de novas construções Continua em valores historicamente baixo não há memória em Portugal de um quinquênio em que se tenha construído tão pouco como nos últimos cinco anos o

Problema da Habitação é em Portugal acima de tudo um problema de falta de construção constrói em ações menos 28% de casas do que antes da chegada da troika e menos 805% do que há 20 anos quando estávamos numa situação semelhante em termos de preços da Habitação para nós sabemos

Melhor a situação que temos é importante olhar para os únicos três países da União Europeia em que os preços da Habitação não cresceram e algo que estes três países têm em comum estes países estão Itália a Espanha e Chipre estes países são muito semelhantes a Portugal no que toca ao seu mercado imobiliário

Tiveram também aumento no turismo tiveram aumentos no alojamento local tiveram destes golo atraíram pessoas do norte da Europa para comprar em casas lá no entanto nestes três países em circunstâncias muito parecidas como os portugueses não houve aumento do preço da habitação Qual é a diferença entre estes países e Portugal em

Itália construiu-se mais 48% em termos relativos do que em Portugal em Espanha 65% nos chip 903% quase o dobro alguns argumentam que o problema não é da construção porque existem muitos Mas neste período de 10 anos do Forte aumento de preços o número de casas desocupadas não só Não aumentou como

Diminuiu bastante se retirarmos as casas que estão disponíveis para venda e arrendamento e muitas dessas casas desocupadas que não estão disponíveis nem para venda nem para arrendamento nem condições habitáveis tem portanto não poderemos considerá-los nos números totais para além dele alimentar esta subida de preços o decréscimo da

Construção terá impactos a prazo na qualidade da própria habitação nos últimos tempos a percentagem de pessoas que viviam em Casas Novas ou seja com menos de 10 anos que caiu de 16 para três por cento três por cento e o número de pessoas a viver em casas com mais de

20 anos subiu de 64 para 79%. a continuar a este ritmo nos próximos censos teremos mais de 95% das pessoas a viver em casas com mais de 20 anos e cerca de 77% das pessoas a viver em casas com mais de 30 anos e este é um

Problema que se reflete na qualidade das casas em 2021 tínhamos mais pessoas a viverem em casas a precisar de Reparações e seguindo esta tendência em 2031 uma em cada quatro pessoas viverá numa casa a precisar de Reparações se não resolvemos o nosso problema de falta de construção não resolvemos o problema

Da Habitação continuaremos a ter preços elevados e condições de habitação cada vez pior fizemos casas mais caras mais velhas e com mais necessidade de manutenção regras de construção desnecessárias algumas absolutamente ridículas demoras nos licenciamentos desatualização dos pdms falta de mão de obra excesso de carga fiscal tudo contribui para esta queda na construção

De casas novas no país sem resolvermos isto não resolvemos o problema da Habitação pouco importa se passamos a ter três ou quatro por cento da população a viver em casas do estado se os outros 96 ou 97%, que não viverão nelas continuarão com os mesmos problemas que tinham antes mesmo se for

Atingido o objetivo mais ambicioso de construção pública esta nova construção não chegará sequer para compensar um décimo do défice de construção só nos últimos cinco anos um plano de habitação que não olha para Isto é um plano de habitação incompleto que não servem os interesses do país não disseram os

Interesses das pessoas e apenas servirá para criar novas clientes delas eleitorais Muito obrigado [Aplausos]