Consultor Imobiliário Reage À NOVA MANSÃO Do Windoh E Numeiro [video]

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O Window no meio são a par do Rick fazer e do want das figuras com mais durabilidade no YouTube cai em Portugal o Diogo foi do Minecraft ao CS GO a Daily vlogs aí da pros Estados Unidos ao conteúdo de casal às viagens aos desafios há mais viagens e conteúdo de

Casal é vídeos estilo de comentário a vlogs de vez em quando há a tua culminando novamente nos atuais como a periodicidade diária no meio desta jornada de mais de 10 anos passaram ambos por uma quantidade oferecer de casas no caso do Indoor tudo começou na casa dos YouTubers Depois teve uma

Temporada nos Estados Unidos da América foi para o porto não tendo passado por um nem dois mas sim três imóveis seguiu-se a mansão dos upload de nairiceira uns anos depois mudou-se para um apartamento em Lisboa ao qual sucedeu um outro ligeiramente melhor no mesmo condomínio e hoje cá está na mansão da

Aroeira onde se juntaram os dois eu e o no meio mais aí uma UPA uma streamer e uma quarta pessoa ainda desconhecida hoje vou reagir à apresentação desta moradia multi Milionária dar a minha opinião sobre alguns pontos interessantes da casa desvendaram-se o valor em si caso se estivesse no mercado

À venda quanto verdadeiramente pagaram pelo arrendamento e quais devem ser os seus rendimentos para suportarem algo deste gênero se é a vossa primeira vez a assistir um vídeo meu sejam muito bem-vindos e bem-vindas o meu nome é João zoio parece consultoria de entre outros investimento imobiliário e em

Paralelo faça estes vídeos aqui no YouTube sobre imobiliário dinheiro e finanças pessoais Como costumo dizer sem Buchecha antes de irmos à reação se vos interessa ver estas casas completamente absurdas vão gostar muito do meu Instagram arrobas vão zoeiro underscore onde no Stories costumam partilhar Mansões de luz com alguma frequência

Portanto sigam para lá sem mais demoras vamos a isso esta é literalmente uma das melhores casas da Aroeira tem 425 metros quadrados de área bruta e está implantada num terreno com 1.400 metros quadrados daqui Conseguimos ver quatro dos cinco quartos os três no piso de

Cima com vista para um lago que já vamos ver e com a varanda partilhada e o outro ali embaixo à esquerda aqui à direita está a sala e um lá no exterior mesmo ao lado [Música] neste deck incrível Onde estão dizem que vão fazer um podcast Mas para onde eu

Olho aqui é para um dos maiores problemas da moradia é javardice de manutenção necessária para a conservar bem os custos Associados a viverem algo bonito assim são alguns limpeza da carume é do pau do Pinheiro e da resina no exterior a jardinagem para manter a vegetação bonita e funcional o

Tratamento periódico da piscina a limpeza do interior e estudar literalmente um trabalho pelo time é bonito mas lixado [Música] rapazes andamos de casa mais uma vez os portugueses mudam de casa em média de sete em sete anos pronto os YouTubers é de 7 em 7 meses

Vamos à volta por fora deste lado que é o virado para a estrada está a garagem Claro Onde estão a fazer um estúdio tenho pena dos carros por causa do detalhe que falei há pouco mas outro detalhe incrível é o quão bem decorado do exterior está com os bonsai Os Dois

Pinheiros enormes estes três arbustos chamados cai Zuca da família dos Pinheiro nós estamos a gravar isso mesmo ao final do dia e a entrada principal é por aqui vai dar a sala e à cozinha se virarmos à esquerda e aos quartos se virarmos à direita estamos ainda meio que em mudança

Portanto a parte da casa vamos mostrar porque estamos o estudo por exemplo ainda está a ser montado Há muitos divisões que ainda não terminamos Portanto vamos à volta vamos mostrar as divisões que já estão completas e temos a gravar isto mesmo ao final do dia portanto vocês vão ver isto durante

Vários dias ao longo dos próximos meses de certeza vão ver a casa com a melhor luz de coco está hoje mas esta é a luz ao final até o final do dia não tá melhor luz de sempre mas o sol vai se pôr daqui a tipo 15 minutos Portanto

Vamos ver como nós temos a zona da piscina temos este lado brutal com bonsai ali ao fundo e Vocês conseguem ver a sala o corredor acho itens lá em cima esta zona é brutal temos um lago aqui mesmo à frente da piscina também E vocês têm Patos aqui durante o dia a

Todos de vez em quando passam do lago para a nossa piscina particularidade muito interessante de envolver-se e com a natureza mas traz consigo o segundo grande problema da mansão os mosquitos estando ao lado do Lago Um Verão era um cercados por aí uma cultura de um arbusto muito específico

Quem estiver na rua depois do pôr do sol vai ser comido vivo por mosquitos perguntar mas a piscina está suja ou é ver a fininha é mesmo ver prefiro azul é o quê temos vista para o campo à frente temos um carrinho ali agora mesmo Pacífico vocês não ouvem em nada

Passarinho natureza precisava a casa inteira está decorada com bonsai Esta é uma favorita sem dúvidas mais pequenos estão ali em cima não é outra raça de bonsai Possivelmente ali depois vamos ter a garagem estão a perceber né percebemos aqui Outra área de lounges é interessante nós Às vezes

Estamos aqui à noite começamos a ouvir montes de sabes porque isto é um lago aqui à frente então conseguem ouvir o chat lembramos simplesmente contemplar aqui a casa tá cheia de luz à noite no total temos montes de luzes brutal toda uma Mística aqui à casa só para terminar

A zona exterior temos uma zona também para comer uma jantarada de família umas rasgada tá com os amigos chegamos à minha zona favorita interior que é a sala super Clean toda a mínima lista cinzentos Branco adoro Vingança incluído na sala eu não sei o que é que vou fazer

Ainda mas é uma coisa temos esta maneira que eu ainda não percebi como é que funciona eu sei que nós temos que levantar algum tipo de lá ainda não experimentar é uma chamada lareira de bioetanol o benefício que tem é criar uma chama mesmo parecida à verdadeira ao

Mesmo tempo evitando o fumo e cinza que acabam por manchar a tinta normalmente coisinha que eu consigo estar na cozinha em área verde Lago as árvores quando está a comunicar com os amigos tem btv também tá aqui Alguém cozinhar Isto é mesmo fenomenal o facto de ser tudo bem

Amplo em vidro é ver um bom ambiente para qualquer lado que olhamos leva-nos no entanto ao terceiro grande problema a conta da eletricidade no inverno para aquecer um colosso deste tamanho consome-se muito é toda Clean Eu só não entendo porque é que ele canta mas tem a

Cozinha ter um tapete é só estúpido não por exemplo vai ficar tudo nojento um pormenor porreiro que nos dá mais alguma informação sobre o imóvel é aquele buraco ali embaixo do laboratório tratando de um aspirador diz-nos que a casa tem um sistema de inspiração central ou seja em todas as divisões

Onde existir ou orifícios é que se pode ligar um tudo e aspirador reunindo toda a sugilidade no reservatório geralmente situado na garagem ou na casa das máquinas Isto vai ficar muito suja ao longo do tempo ou não para já dá em bancada toda Clean e ela imagina

Todos os dias portanto convém temos a cozinha sempre há 50 e temos um giro vertical dentro da câmara Vamos aos quartos aqui dentro estão duas divisões que eu ainda não vos vou mostrar uma delas é o estúdio que ainda não terminamos portanto acabamos de mudar vamos esperar um bocado até termos o

Estúdio concluído e depois vamos mostrar em vídeo e chegamos ao corredor que esta zona é que vou meter aqui no canto não sei mesmo onde é que vão ter este gajo e lá em cima temos os três quartos se viermos de Fora temos aqui o nosso escritório é

Onde vai estar o Rafa e outra pessoa que vai pagar ainda vai ser esta zona ainda tá todos arrumado Portanto vamos levantar muito não está feito neste corredor que está bastante escuro ainda outra suíte esta suíte é Switch fica em baixo porque fica para as traseiros onde conseguem ver estas plantas todas ali

Fora e nessa switter foi embora outra pessoa por acaso Provavelmente depois aqui acaba por subir a escadas ir aos quartos só que não mostrarem coisas em detalhe portanto fui ver outros vídeos e encontrei equilíbrios melhores Este é o quarto do Windows mas não sejam bem-vindo ao meu quarto é uma zona mais

Privado é uma zona Eu também não trouxe muita coisa que manter o máximo minimalismo possível a TV tem uma pele gigante corta enorme mas eu não quis encher ele muito eu não quis isto ficou muito barulho temos logo mais plantas nada demais teve aqui um bocado do quarto como ele já estava

Originalmente só dei um bocadinho do meu toque com este casa de banho tem Boa Luz [Música] dá um toque e é uma casa de banho [Música] Este é o do no meio temos o meu quarto atrás de mim temos a casa de banho Isto é espetacular temos aqui dupla

Temos até inclusive uma cena muito interessante que é uma saída para a parte de cima da casa Temos esta parte do quarto isto aqui é a minha esquerda direita é tudo arrumes aqui atrás temos o meu setup onde eu trabalho faço a minha parte das minhas uma lareira

Engraçado uma lareira digital lá como é que se chama muito bem e aqui acho que temos a cama vamos a televisão mano não sei o que que há muito para mostrar é o Day malupa [Música] não tá arrumada eu não tive tempo sabe eu fiz as coisas não paguei alguém para

Fazer e eu fiz ontem bons acabamentos é tudo suitecon closet apesar do espaço deixar um bocadinho a desejar para um imóvel deste calibre esperava pelo menos mais 10 m² em cada um mas as casas de banho notas que têm ótimos acabamentos essas sim são espaçosas o closet da

Master Switch que é do no meio tem mesmo muito espaço e pronto A vista é imparável Voltamos ao vídeo interessante é que nós temos uma divisão Extra da casa agora já temos uma ideia para fazer aqui e nesse sentido nós vamos fazer um podcast vamos ter aqui em cima vamos ver

Isto a palavra vista para a floresta para o campo e este é o plano Claro que o plano Inicial era nós pensar fomos aqui um dia a Festa Gigante nesta casa mexer produtivos por exemplo nesta zona [Música] eu aqui para além do tal podcast que fica com um beck drop brutal punha um

Tapete para dar uma estacadas em bolas agradáveis para treinar o swing E pensar um bocado na vida [Música] eu estava bem confortável estava numa casa mesmo no centro de Lisboa todos os dias treinava ia fazer as minhas cenas mas ya Sinceramente eu estava a ficar confortável e eu não

Gosto de estar confortável não gosto mesmo até porque tudo na minha vida está super bem na minhas empresas não me perguntes e quase nada de conteúdo e vocês achava e não tenho posto muitos vídeos não tem passado praticamente nada nas redes sociais todas e eu queria mesmo mudar

Isso mesmo é motivo para nós termos da casa para voltarmos a ter uma vivência dessas uma casa tão grande como esta não é que eu preciso disso no meu dia a dia que eu estava super confortável também era Como estava a morar mas isso vai ser uma nova fase uma nova etapa vamos

Voltar conteúdo a sério no YouTube mas mesmo mudar agora [Música] faz sentido acho que é uma boa forma de estar na vida constantemente alargar as fronteiras do nosso círculo conhecido e irmos querendo alguns conforto neste caso certamente financeiro para nos levar a fazer mais e melhor percebo respeito desejo-vos tudo bom E espero

Que Produza um bom conteúdo e especialmente no futuro quem sabe apoiado por marcas que vos valorizam em todas os aspectos sabendo que tem alguma responsabilidade na medida em que há centenas de milhares de pessoas a assistir agora esperemos todos os dias Ficaram algumas perguntas por responder nomeadamente todas aquelas que têm a ver

Com dinheiro como eu gosto mergulhamos Então neste tópico sem tábulos nem reservas sem sentido ora o preço de venda de uma moradia com este nível na Aroeira Ronda os 8.000 € por metro quadrado multiplicando isto pelos 425 M falados ao início e fazendo uma comparação rápida com a oferta

Disponível na zona chegamos facilmente aos 3 milhões e 500.000 € para comprar uma casa valor mesmo se fossemos pedir um crédito para habitação própria permanente e tentássemos chegar aos 90% de financiamento que sinceramente nem sei se é possível porque normalmente neste patamar os pagamentos são feitos a pronto e íamos precisar do seguinte

350.000 € para entrada 262.500 € para o imposto municipal sobre as transações onerosas de imóveis 28.000 € para o imposto se ele sobre a compra 18.900 € para o imposto dele sobre o muto 700 € para os registros das escritura e sensivelmente 1.000 € de comissões bancárias um total de 661.100

€. logo à cabeça A somar a isto se o crédito fosse feito com uma taxa variável neste preciso momento significaria cerca de 14.500 € por mês só que claro eles não compraram a casa nem faria qualquer sentido de um ponto de vista de investimento se fosse adquirida um recorrer da financiamento

Por causa da absor de idade de juros e dois sem ser através de uma empresa quis entrar sobre o pagamento do in por ser mesmo muito expressivo optaram Antes pelo arrendamento que estava a anunciado Originalmente por 10.000 € já desde 2021 passamos então algumas contas por alto

Para perceber quanto cada um teria de estar a ganhar para isto não ser completamente descrito Vou Assumir alguns pontos os editores não pagam as estadia na divisão de vidro ocupante do segundo quarto debaixo contribui significativamente menos e os três de cima dividem em partes iguais o

Resto do montante se não tiver havido um € de negociação eu diria 1.000 € para os de baixo e 3.000 € para Os Inquilinos de cima aplicando a famosa regra dos 35% ou seja de não ser Fantástico uma renda ultrapassar os 35% do nosso rendimento disponível estamos a olhar para 8.600

€ por mês de remuneração Liquida a cada um assumindo novamente Claro um pagamento a nível particular e não através de empresas porque constituídas que me parece por provar ainda assim este cenário e levar-nos ia o salário bruto necessário na módica quantia de 17.500€ por mês e se eu tivesse te

Adivinhar ultrapassa este valor por largos milhares recebi muitas perguntas com imensa interesse sobre esta Nova Casa dos YouTubers nomeadamente se do ponto de vista de investimento na criação de conteúdo acho que esta move faça sentido se não era muito mais proveitoso pegarem no dinheiro todo que torram em arrendamento e aplicá-lo em

Outras compras com retornos potencialmente superiores e isto é todo um tópico sobre o qual vou falar para a semana por hoje deixo-vos aqui com a minha recomendação para irem ver a seguir da reação à compra de casa da Margarida coceira Espero que tenham gostado um Gentil clique no botão da

Subscrição é muito apreciado desejo-vos tudo de bom um abraço e até a próxima