Faz Sentido O Windoh E Numeiro Pagarem 10.000€ Pela Renda Da NOVA MANSÃO? [video]

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Há cerca de duas semanas o Windows no meio imap e o Tiago Paiva mudaram-se para uma mansão multimilionária na Aroeira com uma renda arrendar os 10.000 € sobre o pretexto de criação de conteúdo uma moradia completamente absurda que trouxe consigo a produção de um vídeo diário nos canais de quase

Todas estas personalidades algo que algo que parece tem estado nos olhos e nas bocas do mundo dentro deste que é o nosso ecossistema português e tem trazido muita atenção para o YouTube faça isto enquanto consultora imobiliário Eu fiz um vídeo A reagir a apresentação da nova casa deles e coloquei no meu

Instagram@zole underscore um Story para saber quais eram as dúvidas que surgiram mais que Pontos é que o eventualmente Poderia ajudar a esclarecer e curiosidades desvendar e o que é facto é que colocaram perguntas mesmo muito interessantes e bastante pertinentes por exemplo se justifica a pagar em este valor astronômico da renda pessoal

Pretexto da criação de conteúdo ou não Hoje vou responder algumas delas de forma completamente direta sem tabus nem reservas sem sentido Se quiserem participar nos próximos já sabem sigam pelo Instagram se calhar começamos com esta para o dono como assegurar que este grupo não vai estragar o imóvel em

Questão a resposta é relativamente simples com uma calção Ou seja quando eu inicio um contrato de arrendamento Eu geralmente tenho de avançar com uma determinada quantia este valor divide-se em rendas em avanço e esta tal são e pode ser definido de forma completamente arbitrária por parte do proprietário Eu

Posso pedir seis meses de rendas em avanço e uma caução no valor de seis meses de renda claro que estas exigências da minha parte depois podem dificultar o processo da negociação do meu arrendamento Mas então por um lado as rendas em avanço servem para ele proteger de um cenário em que

Eventualmente o meu arrendatário deixa de pagar durante um determinado período de tempo e eu como já estava a cobrar por exemplo três meses em tem este buffer de 3 meses para o por fora da casa por outro lado a calção serve para no final do contrato é um certificar que

O imóvel me advolvido nas mesmas condições em que inicialmente foi apresentado se assim for o dinheiro é devolvido Caso contrário é retido para reparar os eventuais dane o que se costuma praticar são duas rendas em avanço e a calça ou no valor de uma renda a probabilidade é o dono da

Moradia não saber o que são YouTubers nem o histórico da sua relação com um casa e portanto imagina que tenham sido estes valores e tendo sido esse o caso até aos 10.000 € em anos está tudo coberto mas eu imagino que como autoridade que estes três têm hoje em

Dia nada de dessas tipo há de acontecer a próxima pergunta Valeria mais a pena comprar ou pagar uma renda talvez a professora renda são os tais 10.000 € sobre os quais Fala aí no vídeo passado e isso vale ou não a pena vou abordar daqui a pouco agora se faria mais

Sentido em vez de torarem este dinheiro todo neste caso em particular não o preço a ser pago por esta qualidade de vida numa arrendamento nesta Gama é relativamente baixo Faça aquilo que seria uma compra o que é que eu quero dizer com isto alguém que compra uma

Casa neste patamar tem o objetivo de estacionar capital e não necessariamente gerar rendimento de modo que as expectativa de rentabilidade é muito baixo na ordem dos dois e meio 3% ao ano que gera uma oportunidade neste segmento de mercado para quem quer arrendar eles avançarem para o Max e são de uma casa

Com esta mesma qualidade era completamente absurdo era uma dos capitalização gigantesca acho que na ordem dos 400.000 €, foi o que falei no vídeo passado para Além de que no curto período que vão lá passar existir uma potencial valorização no caso da compra é relativamente Improvável neste tão

Curto espaço de tempo pronto e para o propósito sobre o qual já vamos falar acho que fez muito mais sentido um arrendamento do que uma compra o João pergunta achas o valor da casa comparável com as características da mesma sim Acho que sim a linar Aroeira a quatro segmentos de preços dentro do

Mercado de arrendamento até aos 2.000 € entre os dois e os 5.000 entre os cinco e os nove e os mais de 10 até aos 2.000 são perdoar apartamento entre os dois e os 5.000 são moradias de traça muito antiga entre os cinco e os nove mil são

Moradias antigas remodeladas e a partir dos 10.000 normalmente são coisas a sério como é o caso desta namoraria e por a sério eu não quero dizer que as outras não são estou a falar de algo mais moderno com uma qualidade de acabamento muito superior enfim um padrão

Faz sentido estar a viver numa realidade que não monitoriza a entrada sendo ele a figura que é é um ponto muito relevante se eu estivesse na mesma situação provavelmente não os ponha a minha morada da forma como eles o fazem É certo que não Vivemos num país de

Malucos como do outro lado do Atlântico mas ainda assim Basta ver mas aquilo que aconteceu há uns dias que chamaram os bombeiros para lá e dizer que a casa estava a arder 10 polícias 10 bombeiros aqui à porta algum gajo disse que a nossa casa estava

A arder Man ya tem zero piada mesmo não tipo não acho M fixe pessoal mesmo sem noção não sei qual é pá tive a explicar a situação Claro a gente para tudo e há uma linha muito terno que separa estar tudo bem de estar tudo mal e essa linha

É facilmente quebrável por alguém maluco da cabeça Sobretudo com o nível de rendimento deles eu ponho a seguranças à porta mas pronto isto sou eu e ele certamente saberão a questão a fazer que nos leva a próxima questão Quanto deve ser o teu árvore de gincan para suportar

Uma casa destas dimensões as contas são fáceis a renda são os tais 10.000 € por mês depois podemos olhar para a situação de duas formas suponhamos uma pessoa sozinha há dois Limiar que podemos ter em consideração Limiar do razoável e o Limiar daquilo que acontece em Portugal

No que diz respeito à taxa de de alguém mediante uma renda o razoável são os 35%, como quem diz a minha renda não deve ultrapassar 35% do meu rendimento líquido o que acontece em Portugal É que geralmente vamos ali para a marca dos 50%. se não mais às vezes

Muito mais conclusão no cenário razoável Isto vai dar para aí 28.000€ líquidos portanto 60.000 € bruto no cenário comum 20.000 € que acende praias 40.000 uma pessoa sozinha para aguentar este estilo de vida teria que estar a receber entre os 40 e os 60.000 € por mês para terminar o Pedro

Madureira pergunta justifica pagarem um valor astronómico de renda qual é a tua opinião sobre a organização estrutural da casa ora para aferirmos se vai ou não a pena precisamos primeiro perceber como é que se ganha dinheiro no YouTube a forma mais e de caras é através dos anúncios apresentados pelo próprio

YouTube no início no fim e potencialmente a meio dos vídeos uma fonte de rendimento é o que vamos chamar adrenil já falei sobre este conceito muito em detalhe em peças de conteúdo anteriores portanto para hoje vou simplificar dizendo que o Window tem à volta de agora com os Daily vlogs 4

Milhões de visualizações por mês um CPM arrendar eu diria o Euro e-mail Talvez um bocadinho menos que depois traduz para um RPM ou seja uma receita por cada milhar de visualizações no canal dele já contando com o os que viram e os que não viram anúncios de cerca de 80

Centímetros que se traduz para a volta dos 3.200 € de adrevenio um montante que parece muito mas não é porque onde está o dinheiro a sério no YouTube não é de todo esta forma mais direta e de cara é assim através de muitas outras formas de monetizar audiência diretamente ou

Indiretamente no caso deles em particular é através dos patrocínios com marcas e empresas convenhamos um tipo muito particular de marcas e empresa este pequeno detalhe faz toda a diferença se eu olharmos para uma modelo do Instagram ou um modelo do Instagram que são patrocinados pela marca XY nós é

Que eles dá um shampoo para não e diz para tirarem uma fotografia esta marca talvez pela sua dimensão gigantesca talvez pela gestão de marketing que é feita por dinossauros não mede diretamente os resultados trazidos pelo criador de conteúdo em particular é o chamado marketing para gerar-se um conceito na minha Ótica foi inventado

Somente para justificar investimentos sem um grande retornar à vista por contraste existe o marketing de conversão Direta em que um euroio investido tem necessariamente significar em um ou mais euros de retorno levado a cabo por empresas com má educação mais eficiente do Capital com equipas de gestão do marketing mais novas mais

Atuais e por empresas que atuam dentro do setor financeiro chamamos um exemplo muito concreto o meu eu consigo monetizar este canal de uma maneira mil vezes mais eficiente do que um qualquer criador de conteúdo num nicho de entretenimento ou de culinária por uma simples razão é as marcas e empresas que

Aqui investem dinheiro neste meio de divulgação medem com grande grau de precisão Qual é o retorno que o seu investimento ele está a trazer um intermediário de crédito que de um qualquer vídeo surgiram sem lidos dessas 100 líderes acompanhou 20 duas seguiram para um processo de

Crédito e isso gera olhos x 1.000 € em comissões se essas comissões superarem aquilo que me pagam então é um bom investimento da parte deles no caso de todos estes YouTubers que são patrocinados por este espectro diferente de entidade financeira a realidade é precisamente a mesma A grande diferença

É enquanto numa Instância está a existir é prestação de um serviço tangível seja a intermediação de compra e venda de produtos financeiros ou a intervenção de crédito ou por aí fora no outro está uma entidade que sabe que vai sempre ganhar esse é um modelo de negócio as

Probabilidades estão sempre a favor da casa é por isso que se diz que a casa ganha sempre e então no caso daqueles que são gás nem sequer existe um requisito legal a ser cumprido destas probabilidades de terem necessariamente detender de algum modo também para os seus clientes mas

Pronto Isto fica para todo um outro vídeo o significado na prática desta medição é sabem quanto é que estão a investir sabem quanto é que esse investimento que está a retornar tem muito dinheiro por causa daquilo que eu acabei de dizer e então podem investir nestes meios de divulgação apostando

Então nas massas agora do ponto de vista do criador de conteúdo porque é que eu quero uma casa incrível o YouTube no final do dia é um jogo de maximização de dois fatores taxa de cliques e a taxa de retenção a taxa de cliques como quem diz

A quantidade de pessoas a quem foi apresentada uma promessa expressa na forma de um título e uma também e decidiram por consequência a assistir a taxa de retenção indica qual a percentagem do vídeo em que estas pessoas clicaram sentir um catálogo promessa foi entregue se eu conseguir

Maximizar estes dois tenho um vídeo de alta performance ou seja vai chegar muita gente do ponto de vista do negócio eu quero sempre que um vídeo chega muita gente porque se o vídeo chegar a muita gente o patrocinador à partida também terá uma conversão bastante alta para os

Seus serviços que significa que vai ficar feliz com o dinheiro que investiu em mim ou seja vai continuar a investir e é uma piscadinha de rádio na boca as casas luxuosas os carros luxuosos e as vidas de luxuosas entram aqui como um fator de interesse que faz com que as

Pessoas queiram sempre voltar e ver tudo para experienciarem um lifestal que simplesmente lhes é a grande maioria e inacessível jogando tudo em Sinfonia para que vai à pena E é assim que funciona se é uma prática com a qual eu concordo ou deste concordar não é um assunto para aqui chamado hoje Como

Disse é de fazer um vídeo inteiramente dedicado a a isso no futuro deixo-vos aqui a reação da semana passada a apresentação da nova casa deles subscrevam para mais vídeos sobre imobiliário dinheiro e finanças pessoais sem bolsa Espero que tenham gostado desejo-vos tudo bom um abraço e até a próxima semana