Como Fiz o Meu Financiamento? (Compra do Imóvel) | Renda Maior [video]

▶️ Clique no video para assistir. ⚠️ Texto gerado pelo YouTube: contém erros ou falhas na transcrição automática de voz.

Hoje vamos falar como fiz o meu financiamento para o meu primeiro imóvel Olá a todos o meu nome é Mariana Nunes e este é o canal renda maior [Música] no vídeo passado aqui no canal vocês vão encontrar todo no próximo imobiliário na compra do meu primeiro imóvel agora que

Estamos a regressar de vez para Portugal ao fim de quatro anos a viver nos países baixos e aquilo que vocês vão ver foi então o financiamento que aconteceu de uma forma muito rápida porque nós fizemos o nosso trabalho de casa e em menos de um mês já tínhamos a escritura

Assinada para Recordar o imóvel eles estavam então listado por cerca de 190.000 € nós fizemos uma oferta de 185.000 mas entretanto existiam outras pessoas interessadas e por isso tivemos que aumentar aqui as condições dando mais condições algo proprietário desta forma Nós demos então um valor de 187.500 sendo que necessitaremos também

De dar uma entrada superior aos 10%, que os outros teriam interessados em dar e neste caso Nós demos uma entrada de 25.000 € desta maneira conseguimos também agilizar o processo antecipado nos em termos de tempo da escritura que normalmente é de 90 dias e no nosso caso Como já tínhamos uma pré-aprovação

Optamos por indicar que faremos a escritura em 45 antes mais queria agradecer a todas as pessoas que ajudam o canal a crescer mas sincera muito obrigada desde já por esse pequeno gesto que representa muito mas mesmo muito para mim para que ainda não é inscrito eu vou pedir por favor então clique no

Botão subscrever que está aqui embaixo e que faça parte deste projeto falando então do cenário da pré-aprovação Foi algo muito importante para nós porque nos permitiu Como eu disse ter acesso a várias propostas e também saber qual seria digamos assim o valor que o banco nos poderia emprestar muitas pessoas

Muitas vezes procuram casas sem saber se podem ter financiamento ou se o banco vai aceitar as vossas condições os vossos rendimentos as vossas garantias e por isso é importante fazerem uma pré-aprovação com o intermediário de crédito este serviço é totalmente gratuito eles recebem a comissão proveniente dos bancos que depois vocês

Fizerem o crédito por isso será em diferentes recebem do banco A B ou C ou d o que importa aqui é melhor situação melhor contrato de crédito para o cliente é essa responsabilidade do intermediário de crédito e é por isso que é uma atividade supervisionada pelo banco de Portugal normalmente aprovação

Vai ter uma validade cerca de três meses Claro que vai depender da taxa de esforço do aumento por exemplo das eurivas ou dos vossos rendimentos ou ver aqui alguma alteração mas vocês assim podem começar a Pesquisar quais são os imóveis que estão efetivamente dentro do vosso orçamento depois disso o que nós

Fizemos foi Escolher uma das propostas escolhemos neste caso pela ativa o banco porque já éramos clientes há muito tempo e eles estaríamos a dar boas condições nomeadamente um supred 0.9 caso Qual a origem agora seis meses ficamos com uma tânica digamos a soma de toda a nossa taxa de juro de

3,78%. e neste caso Estamos também a ter aqui alguns produtos contratados para ter este spread como é o caso de um ordenado que é domiciliado na nossa conta e também neste caso a necessidade de dois débitos diretos de despesas da casa estarei ao Associados também à conta bancária para manter este secreto

Neste sentido foi a melhor opção que Nós escolhemos Como eu disse escolhemos também taxa variável porque temos interesse em fazer a mortizações amortizar a casa o valor caso o quanto antes isto porque já sabemos quando nós temos o financiamento o juros são muito caros e no final nós vamos acabar por

Pagar quase duas casas se tivermos o contrato até ao fim se fizemos amortizações vamos pagar muito menos E isso também se chama uma poupança eficiente na vida das pessoas porque esse dinheiro se for aplicado em investimentos pode gerar muito retorno enquanto ali Está simplesmente a pagar juros ao banco isto contando que as

Taxas de amortização poderão voltar no futuro e por isso temos que saber como fazer para podemos poupar também dinheiro ao fazer a amortização do nosso empréstimo em relação à maturidade ao tempo do crédito conseguimos os 35 anos tendo em conta que eu já tenho 36 anos e por isso não teria direito ao

Financiamento a 40 anos e vou também falar no meu plano de amortização sobre o meu imóvel para vocês conhecerem os cálculos e perceber como é que nós vamos fazer ou vamos tentar fazer para a amortizar o quanto antes da nossa dívida entretanto durante o último ano pelo

Processo que nós tivemos que passar e também porque sei que é uma área muito complica fala em Portugal porque muitas pessoas socorrem só financiamento para comprar os seus Imóveis mas não fazem ideia do que a questão a fazer eu decidi tirar todas as certificações de intervenção de crédito e seguros para

Poder criar a empresa património maior intermediação de crédito juntamente com uma equipa especializada de muitos anos de domínio sobre as questões de créditos estamos disponíveis neste momento para vos ajudar o primeiro link na descrição que vocês vão encontrar vai ser o link da empresa para deixarem ficar todas as

Vossas questões e obviamente fazer os vossos pedidos de contratualização de crédito e Claro transferência de crédito Às vezes basta como eu disse mudar um pouco relativamente ao seguro e vocês vão estar a poupar milhares de euros mas efetivamente cada caso é um caso e nós teremos disponíveis e à vossa espera

Para poder ajudar em todo este processo como sei que é difícil como sei que é muito complicado vocês andarem a perder o vosso tempo à procura de qual é o melhor financiamento e este documentos que precisam por exemplo no caso do meu cpcv e eu não tinha a proteção da

Cláusula da durabilidade que é uma cláusula que diz que financiamento bancário o valor de entrada aquele sinal que nós demos no seria devolvidos portanto coisas deste ano que vocês precisam ter um acompanhamento profissional para poderem garantir que isso está no vosso CPC B para não perder nenhum dinheiro de

Entrada como também outras coisas como por exemplo o que é que é preciso para poderem alcançar o valor que vocês precisam Como é que está a vossa taxa de esforço Quais são os melhores cenários em termos de controle totalização de crédito seta acha variada essa taxa fixa

Ou se é uma taxa mista e por isso é importante vocês terem todo o acompanhamento com os profissionais que dominam estas matérias e por isso não só nós vamos ajudar-vos como nos vamos explicar porque aqui é interesse é dar o conhecimento para vocês também poderem melhorar o vosso estilo de vida a nível

Financeiro principalmente nas finanças pessoais por isso eu vou contar com vocês Caso vocês tenham crédito ou procurem neste momento o imóvel ou algo que vocês queiram melhorar na vossa vida que envolve obviamente o financiamento vocês vão poder encontrar aqui embaixo no link da empresa patrimonial e maior teremos já disponíveis para começar a

Atender todos os vossos pedidos na minha parte Espero que tenham gostado desse vídeo se gostaram mesmo vou pedir por favor deixem ficar o vosso like eu espero no próximo