Amortização do Crédito à Habitação? Devo fazer? | Renda Maior [video]

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Hoje vamos falar sobre um plano de amortização no crédito habitação Será que devo fazer Olá a todos o meu nome é Ariana Nunes é o canal renda maior [Música] Hoje vamos falar aqui sobre o plano de amortização no crédito da Habitação se faz sentido ou não com certeza que devem

Sempre fazer a vossa Divina análise finanças pessoais são mesmo isso são pessoais e por isso pode não fazer sentido Mas acima de tudo a ideia deste vídeo o propósito é trazer este assunto para considerar como uma opção um desafio financeiro que também pode estar ao alcance de alguns outros têm

Interesse por exemplo no Fire e pode fazer sentido até ter os dois comer o meu caso e eu vou deixar já ficar aqui as minhas considerações Neste vídeo eu vou falar aqui um pouco também sobre os meus planos Mas acima de tudo vamos falar aqui de alguns tópicos podem se

Enquadrar melhor neste cenário da mortalização para verificarem se no vosso caso Isto pode ser uma boa opção uma das coisas que mais se coloca por aí em termos de questão é investir ou matizar No meu caso eu vou fazer as duas coisas O que significa que eu vou

Continuar a investir e a continuar a colocar o dinheiro que eu tenho alocado para os meus investimentos mensalmente Mas normalmente também vou fazer uma amortização no meu empréstimo habitação Para quê Para que eu evite gerar digamos assim juros e os futuros fazem muitas vezes com com imóvel seja pago duas

Vezes mais do que aquilo que ele custou e por isso mesmo eu quero evitar ter que perder esse dinheiro em termos de financiamento quando posso também utilizá-lo em investimentos já aqui no canal tinha falado então no meu novo objetivo que será então aceder ao 7 Fire

Que não se trata só de terem tendência financeira através de investimentos mas sim um conjunto de várias coisas como nomeadamente os investimentos diversificados negócios lucrativos neste caso Dívida Zero e também obviamente a reserva de emergência que estará muito bem constituída e isto vai mudar a segurança financeira para ter a

Liberdade financeira não só para mim mas também para a minha família e por isso eu estou o objetivo passa também por não ter dívida e não ter dívida e não me particular não quer dizer que as minhas empresas Ou que futuras e empresas que eu possa ter não tenham dívida de facto

No seu nome neste caso associadas à empresa mas a nível particular é algo que eu não quero ter e com certeza que esta tranquilidade que é dada através de um não ter dívidas é algo muito importante principalmente para quem quer usufruir do fire porque é uma grande despesa que fica logo extinguida porque

Não tem que pagar habitação seja renda ou empréstimo seja logo for eu não preciso me preocupar para o resto da minha vida em relação à habitação por isso como objetivos pessoais nomeadamente vai haver menos despesa vai haver mais capacidade de poupança se assim quiser continuar a fazer e com

Certeza património líquido cada vez maior e para mim isso impacta quando eu tenho que fazer as minhas contas e ver o meu património tendo em conta que tenho um crédito e deve então amortizar e de facto importa pensarmos nisto com juros que vão ser evitados em termos de pagamento podem ser então utilizados

Para investimentos na Bolsa ou investimentos no imóvel o que vocês quiserem Para poderem ter mais rendimento e sinceramente pagar duas vezes o valor da minha casa é algo que não está de facto em cima da mesa juros caros Principalmente agora com o aumento da horrível em que estamos a pagar

Bastante pela taxa de juro nós devemos pensar aqui se esta Não valerá a pena fazer uma amortização do Capital daquilo que nós devemos ao banco por isso neste preciso momento tendo em conta que não existe uma taxa de amortização pode ser interessante Com certeza retirar alguma parte do nosso dinheiro para podermos

Pelo menos neste ano liquidar alguma coisa isso vai ajudar então a evitar juros e para nós não queremos investir numa bolsa de valores a última o tipo de produtos de risco pode fazer sentido ambizar agora de seguida vamos conhecer um exemplo prático Como podemos amortizar o nosso secreto de habitação

Em 14 anos para podermos aqui também saber como é que funciona o plano da mortalização por isso vamos passar já para o meu computador pois bem já estou aqui então no meu computador como podem ver neste momento estou aqui atualizar o simulador da empresa património maior e intermediação de crédito que foi uma

Empresa que eu fundo é recentemente com equipa especializada para ajudar gratuitamente todas as pessoas que tenham crédito à habitação e queiram Procurar as melhores condições que seja do crédito ou dos churros ou então todas as pessoas que estão interessadas em adquirir uma casa comprar uma casa e pretendem ter uma pré-aprovação ou

Obviamente adquirir em um crédito para a compra desse imóvel neste momento vocês vão ter o link aqui embaixo na descrição que é o link da empresa património maior ponto PT podem nos consultar através de um simulador ou através do contacto do formulário que está disponível no site

Para podermos analisar o vosso caso para quem é cliente para quem contratou utilizar um crédito connosco ouve verificar uma condição renegociada através da nossa empresa vai poder usufruir da comunidade exclusiva que estamos a criar após ser nosso cliente vai entrar então numa comunidade onde vai ter acesso a lives workshops livros

Autografados vai ter acesso a conteúdos exclusivos que vão continuar a ajudar a tratar da sua vida financeira importância aqui não é quando nós fazemos o crédito mas sim quando depois vamos começar a ter essa dívida agora vamos falar aqui então sobre estes este ficheiro vai ser dado gratuitamente a

Todos os clientes da património maior portanto Quem foi o cliente vai ter acesso a um vídeo personalizado que vamos então aqui a olhar para uma forma de simularmos um plano de amortizações Para poderem fazer os vossos pagamentos assim tiverem interesse então a título de exemplo Vamos colocar então 162.000

€, um gordo um imóvel que está digamos assim associada à Periferia por exemplo das Grandes Cidades e um spread de 0.9 bastante acessível a data de hoje tendo encontrar que foi analisada a 12 meses que está neste momento a três ponto 94 a taxa de juro que será então o

Complemento do Superior será de quatro pontos 84 neste momento tudo aquilo que seria o investimento em cima desta taxa poderiam compensar mas atenção com os investimentos trazem a risco e no caso não amortização vocês estão a pagar para ficar com um bem para vocês por isso esta consideração não é só matemática

Tem que ser também pessoal e verificar se faz sentido no vosso caso nomeadamente em termos de período de empréstimo e muitas pessoas que já começam a dar entrada Inicial não conseguem aos 40 anos Portanto vamos colocar aqui os 35 anos de empréstimo maturidade número de prestações são 420

E vamos colocar o empréstimo agora a partir de julho de 2023 Portanto vamos dar aqui uma espécie de um exemplo para terem ideia de como é que funciona agora existe algo muito importante que vocês devem sempre considerados existem crédito que é possível abater ao tempo e

Outros é só a prestação no meu caso aqui a simulação Pode ser então ao tempo que significa que eu vou pagar exatamente a mesma prestação todos os meses sem baixar mas vou diminuir o tempo que eu tenho para pagar a prestação eu coloquei aqui então desde 2023 até 2037 com uma

Simulação de colocar 5000 Euros por ano o que significa que se fossem duas pessoas era juntar 2500 € por ano muitas pessoas fazem isso para investir no PPR podem também neste caso rein orientar a sua vida financeira e porque não considerar esta opção assim Se vocês verificarem existem alguns anos é que a

Capacidade financeira pode ser maior através do prémios melhoria da carreira através de facto mudança de emprego por isso deixo aqui também algumas indicações para verem por exemplo nestes anos algumas entradas superiores em vez de ser 5.000 ele passa para 10.000 e outros anos a pagar 6.000 € e no final

7.500 portanto é um plano difícil mas é possível com certeza que devem olhar sempre para as nossa verificar a capacidade de poderem fazer esta poupança e com certeza escolherem não investir para amortizar ou se não tiverem de facto o hábito de investimento quiserem só preservar Capitão Pode ser então mais interessante

Amortizar como eu disse agora vamos aqui só olhar para dados interessantes se fizessem este plano de amortização de 14 anos vocês iriam pagar o que posso crédito em 14 anos e 4 meses poupando digamos assim em termos de tempo 20 anos e 6 meses de crédito são 20 anos de

Juros que vocês não vão estar a pagar com certeza que em termos de prestações também diminui bastante passam neste caso a ter apenas 673 prestações E desde 420 portanto são 173 meses a pagar a vossa casa se fizerem este plano e a última prestação iria ocorrer no dia 11/12/2017 neste sentido vocês teriam

Então aqui um plano que iria poupar em termos de total de juros que seriam neste caso a menos de 67.000 €, portanto seriam menos 177.000 € de juros que vocês podem utilizar para investir e não estar a pagar ao banco e por isso este tipo de ideias pode ficar obviamente no

Ar vocês devem fazer a vossa devida análise devem pagar nos vossos números nos vossos dados nos vossos rendimentos nas vossas perspectivas de rendimento para os próximos anos e tentar ver se vale a pena pelo menos amortizar uma parte da vossa casa para se sentirem mais confortáveis e com certeza eliminar

A esta dívida que é uma dívida que nos acompanha durante muitos anos e tendo em conta estes valores para quem tem o rendimento médio poderá ser possível rendimentos mínimos e com certeza valores baixos em termos de ordenados é sempre muito difícil o ideal é concentrarem sem aumentar obviamente os

Vossos rendimentos e não pagarem a vossa casa existem pessoas que já fizeram conheci pessoas que tiveram isso como objetivo e basicamente viviam e o que poupava era para amortizar mas hoje em dia nós podemos tentar aqui fazer um pouco mais com o aumento do rendimentos tentar Com certeza Pagar também a nossa

Casa obviamente que não é um objetivo fácil ali em casal devem conseguir falar e decidir que será e esse objetivo que querem fazer nos próximos anos para poderem dar alguma forma um por exemplo investir e outra pessoa amortizar a casa ou então os dois amortizarem os dois

Investirem acho que o ideal aqui a poderem fazer de alguma forma isto em casal é muito mais fácil do que fazê-lo sozinho e por isso para quem tem rendimentos médios em Portugal é uma hipótese Gostaria de deixar ficar aqui então esta esta ideia de poder em pensar na amortização como um desafio

Financeiro para vocês assim se for possível e que tem alguns benefícios No meu caso eu já expliquei esses benefícios Como eu disse não é matematicamente falando que fará o maior sentido mas em termos do plano e objetivo financeiro de vida faz-me todo sentido não ter esta dívida ao longo de

Muitos anos já sabem para quem quiser então negociar os seus créditos ou arranjar melhor crédito no mercado link que vai ficar aqui embaixo na descrição património maior ponto PT que for cliente vai ter acesso gratuitamente a esteira e ao vídeo explicativo para saber como deve utilizar o melhor forma

Isso se assim quiserem podem então fazer parte desta comunidade aos nossos serviços na minha parte se gostaram deste vídeo eu vou pedir por favor deixem ficar não gosto para ajudar contra mim espero na