Vídeo: Como Investir em Imobiliário com Pouco Dinheiro – O Que São REITS?

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O modo do investimento imobiliário continua a aumentar e isso deve-se por ser dos maiores e melhores investimentos do mundo o problema é que neste momento parece que todos se tornaram os experts nesta área e só aumentam aquela ideia de pá é fácil basta pegar a 20 000

Empréstimo lá bem para o resto do valor do imóvel como delas a casa está feito é só vender isto aos ricos acontece que a maioria das pessoas para de ouvir quando o valor da entrada sentem-se frustradas por poderem estar a perder uma onda e só aumentam aquela ideia de pá eu nunca vou

Conseguir sair do sítio onde estou porque vamos cheia realistas a maioria do povo português não tem essas quantias para investir de uma vez epá e eu sei que o desejo de muitas pessoas que queriam investir no imobiliário é que desse para investir com quantias por

Exemplo com 10 € 50 100 € por mês também sei que queriam que isto fosse algo fácil descomplicado e ao mesmo tempo desse para receber umas renas na conta bancária todas as vezes eu sei isto é um sonho mas será que é apenas um sonho para nossa felicidade não esse

Investimento existe chama-se e permita qualquer um mortal investir a imobiliária de forma barata descomplicada portanto mete confortável porque nestes próximos minutos mais as suas vantagens 11 e como é que podem investir e um exemplo ainda de um real que podes comprar hoje com dois ou três

Cliques então lá o meu nome é Gabriel Ferreira seja novo por aqui o estudo de formas de Fazer Dinheiro online e estamos aqui a prosseguir o objetivo deste canal quer chegar do zero a um milhão em conta de 5 pelo caminho é importante referir que eu não sou nenhum

Consultor financeiro tudo o que vocês vão Meter aqui é apenas isso só a minha opinião e já agora muito obrigada XTV por estar a Apagar este vídeo mas mais sobre eles depois então o que é que são reeds só os real stageing westmanust eu posso ajudar aqui uma definição toda

Bonitinha vamos dizer que os juízes são empresas possuem operam financiam propriedades imobiliárias que geram renda mas como eu não quero que vocês adormecem eu vou explicar com um exemplo muito mais fácil do que compreender imagina tu queres comprar uma casa para colocar a arrendar e se tu sempre

Sonhaste a entrar no mundo do imobiliário mas se o primeiro problema que é não tens dinheiro então tu pares para pensar um pouco e lembras tu tens 5 amigos também gostavam de investir numa casa mas tal como tudo também não tem dinheiro para iniciar nesse negócio sozinho então com eles e decidem começar

A procurar casa e lá comprar a a primeira casa em conjunto conseguem os vossos primeiros inclinhos e ficam dividir as grandes entre vocês mas surge aqui um segundo problema que é a renda da casa dividir por todos não só não é muita como também não é seguro porque é

Assim se algo correr mal falando dessa casa especificamente Ficam todos com o dinheiro a arder porque Vocês só têm uma casa chegam Então à conclusão têm que comprar mais casas por acaso essa com ramal vocês consigam cobrir o dano com outras mais mas para vocês ainda não é suficiente vocês ainda pensam mais

Longos que é vocês talvez ainda consigam diversificar se em vez só de casas também comprei umas lojas um escritórios mas para isso é preciso bastante dinheiro então resolvem procurar pessoas que tal como vocês também não tenham dinheiro para investir numa casa sozinhos numa casa numa infraestrutura de gênero vocês então conseguem juntar

Milhares de milhares de pessoas que estão nessa situação e querem participar neste negócio pegam então o dinheiro todo e começam a comprar as escadas que tinham planeado e dividir o dinheiro por todas as pessoas participaram do YouTube para inicial de amigos como são entendidos na matéria começam a fazer

Estão as propriedades a procurar mais oportunidades a ter as reuniões de negócio a tratar do marketing Epá é rapidamente uma conclusão que injuste estará de vir o lucro de igual para toda a gente se vocês é que estão a fazer o trabalho todo então vocês propõem aos investidores assinaram um contrato onde

Dizem Que Vocês recebem uma poção pagamento Extra pelo vosso serviço pelo tempo investir no negócio como era de esperar todas aceitam Sem questionar e porquê Porque eles só têm de dar dinheiro ao toiro de amigos que vocês fazem todo o trabalho por essa gente toda neste caso investidores só tem que

Ficar a olhar e ver o dinheiro das vendas a entrar Enquanto vocês tratam do resto desta forma vocês deram oportunidade a pessoas que não têm dinheiro para iniciar neste investimentos sozinhos ou que também não tem tempo para comprar e uma casa de entrar neste mundo de investimento imobiliário então juízes são mesmo isso

São uma espécie de vaquinha ou várias investigadores junto ao seu dinheiro para comprar imóveis com o objetivo de lucrar com os seus rendimentos sendo pagos em formato dividendos Caso tu não sabes onde é que são diferentes no fundo é o pagamento tu recebes por estar segurar esses itens no teu portfólio Mas

Calma é só isto são umas rendas de casas para pessoas que investem não não só para com essas rendas como também com o crescimento do próprio e na verdade existem vários tipos de bridgets em primeiro lugar nós temos os juízes de renda tal como não me indica lucro com

As renas dos inclínios mas não só nas casas nestes portfólicos nós podemos lucrar com rendas de infraestruturas que nós dificilmente conseguiríamos alcançar de outra forma nós conseguimos estar a investir desde Centros Comerciais edifícios inteiros de escritórios otais hospitais e isto tudo aumenta muita diversificação em segundo lugar nós

Temos o juiz de tecas Ah sim é verdade mas não me chamo bastante autores explicativos E então neste nós investimos exatamente nas hiptecas e empréstimos Imobiliários no fundo Vocês ficam como um banco do imobiliário vocês emprestam dinheiro e cobram juros em cima deles pá a minha mãe fazia isto

Comigo e eu quando era mais novo avançava três euros e meio eu recebia sempre volta 5 €. agora e este tipo de investimento é um pouco mais arriscado porque podem sempre haver falhas na devolução do Capital A não ser que seja a minha mãe a minha mãe sempre temos os

Híbridos que funciona a mistura entre os de renda e os gipteca depois como a maioria dos vídeos é negociar publicamente na Bolsa de Valores estava com mais ações as empresas e o CTF ou qualquer pessoa podem investir nele e é por isso e aqui Vocês conseguem investir em valores baixos nas mesmas plataformas

Vocês usam para comprar pá as vossas ações como eu ainda agora se tu não saibas eu já te mostro como investir neles passo a passo e o melhor de tudo é que ao contrário da compra de imóveis físicos com o juiz se tu não precisas de se preocupar com coisas com uma

Manutenção nos Imóveis lidar com os inquinos basicamente tudo o que é chato e pode ser pesado neste tipo de trabalho deixamos tudo isso para a empresa que já é o juiz Mas calma agora imagina tu tens o dinheiro para entrada de uma casa ou para revelado não sabes se deve juntar

Para uma em vez de investir qual das duas e podes génio é melhor e a resposta aqui é pá eu sei eu sei É sempre chato quando nós queremos uma resposta direta e nos dizem dependo é como tu achares melhor Mas neste caso vai mesmo dependendo de uma série de fatores que

Vai terminar Qual é que é o melhor investimento para ti como eu não sei objetivos específicos eu vou dizer qual o melhor para cada situação a minha opinião Claro para tu vês ontem caixas melhor então vamos às vantagens aqui do juiz em primeiro lugar como nós já vimos

Não tens tem muito capital para começar já para uma casa tu tens que ter um valor de entrada as leituras possíveis obras e manutenções e todas essas burocracias chatas desse ramo depois tu ficas auto diversificado com vários tipos de propriedades em vários localizações diferentes e no idoso tu

Podes ter centenas ou até milhares de imóveis dentro de apenas um investimento enquanto pronto se tu comprares uma casa e ao correr mal com essa casa tu tens 100% dos teus ativos em risco quando agora do tempo e deu complexidade de aprendizagem no juiz como tudo o que é

Complexo e muito complicado de aprender está a carga da empresa que já é o juiz nós enquanto investidores Só temos que perceber algumas métricas bastante fáceis de compreender Para conseguirmos comparar com outros investimentos já o mercado imobiliário requer muito estudo é muito complexo portanto se tu não

Queres ou não tens tempo para estudar a fundo isto tens quem eu faça por ti a nível de rendimento dos juízes para serem considerados juízes têm distribuído Obrigatoriamente 90% dos seus rendimentos aos seus investidores dessa forma tu tens esse valor garantido a ser distribuído de forma regular sempre operações ao contrário de uma

Casa que tens está preocupado se os inclinhos vão falhar na renda tem estar em cima deles para ver o que é que eles fazem a média dos dividendos anuais pagos através dos juízo Ronda ali os quatro ponto cinco % de retorno falando apenas dois dividendos porque como eu já

Vos disse o valor do próprio hits pode ir subindo e para utilizar as vantagens do juiz em relação à compra de uma casa é que tu tens uma liquidez incomparável se precisars hoje do dinheiro que tens a investir no juiz tu clicas em vender e tens que claramente alguém do outro lado

A comprar já numa casa se tu hoje colocares a casa à venda e alguém no mesmo dia quiser comprar a casa o que é claramente em comum todo o processo é demorado Então até tens o teu dinheiro no banco vai demorar e demorar e demorar

Mas nem tudo é o mais rosas há sempre o outro lado da moeda e por isso é que nós vamos agora analisar as vantagens de comprar diretamente o imóvel em relação ao hits efetivamente tu quiseres perder o tempo necessário para aprender tiveres o dinheiro da entrada de uma casa e pá

Se conseguir lidar com essa percepção À Volta do Imobiliários estás a lidar com uma das maiores Fontes rendimento do mundo claro que existem várias formas de lucrar com Imóveis Mas vamos seguir a esta base da renda passiva então para além das mensagens tens o que tu não procura crescimento do imóvel que vai

Aumentando o valor Claro que não há garantias com imóvel vai deixando o valor mas é pá historicamente tende sempre aumentar o valor a longo prazo para Além disso tu podes escolher gerir e negociar a tua maneira enquanto o juiz tu tens que confiar que alguém faça isso

Por ti já o retorno Caso o negócio do teu irmão seja bem conseguido será a partida várias vezes superior ao investimento no Reading nesta comparação para aqui já vemos um exemplo prático o que será melhor para ti depende do objetivo e capacidade financeira se prefere salto não desce em tentador de

Cabeça se calhar o hits é uma escolhido dele para ti mas tu tiveres o dinheiro e quiseres ter mais controle se calhar comprar um imóvel pode ser o caminho a seguir Ok Gabriel mas eu não sei para onde olhar eu pesquise encontro estes gráficos cheios de informações e termos

Que não faço ideia que são como é que eu consigo avaliar se são isso é bom a mau esta explicação processual dava para um vídeo completo Mas vamos aqui ao que é importante olhar e eu gosto sempre de começar a ver quando é que ele foi listado uma bolsa quanto mais antigo for

Mais informações temos E caso sejam positivas maior a probabilidade de segurança em relação a um criado há pouco tempo e depois tem claramente ser um fundo lucrativo eu neste mundo dos investimentos gosto de usar aquela métrica dos 10 anos vocês vejam os seus lucros vão sumir ao longo do tempo se o

Valor do próprio se tem vindo a subir ou se está completamente extraordinário se continuam a aumentar os ativos estão dentro do próprio hits depois falando é cerca dos quatro ponto cinco estiverem muito abaixo para repensem-se compensa ou se conseguem encontrar outros melhores obrigatório ver se não falham

Com o pagamento dos dividendos se eles vão subindo ao longo do tempo para a médica que eu costumo usar aqui é essa subida desses dividendos vai cobrir pelo menos a inflação é importante também que a taxa de ocupação desses vídeos esteja perto dos 100% para não terem lá em

Móveis Desocupados por norma Quanto mais a ocupação tem mais rendas estão a entrar mais sucesso poderá ter o Ritz pá depois nós podemos entrar em Tais com a localização diversificação das infraestruturas ou observação dos raças por exemplo uma coisa chamada ffl que é fãs de forma breitions que no fundo vocês pegam em

Vários vídeos parecidos comparam uns com os outros e quanto maior for esse número do ffl à partir da melhor estar ao ritch este FP no fundo mostra que tem uma maior capacidade para cobrir despesas Possivelmente pagamentos no fundo com o fluxo de caixa no geral é superior agora

Vamos a um exemplo de reats E este aqui é dos mais conhecidos do mundo chama-se real tem como Corporation é que me ship também uma empresa que paga dividendos mensais isto aqui não é uma consistência muito comum dos dividendos 3 em 3 meses e ainda para sustentar esses pagamentos tem mais 12.000

Propriedades e 99% Delas estão ocupadas para além disto ainda paga dividendos há 636 meses seguidos e tenho 20 sempre aumentar o valor pago aos investidores O que traz muita confiança e de satisfação a profundando agora aqui na parte dos pagamentos este o it está a pagar

$ 3.700 por cada ação que vocês tiverem isto aqui Vale neste momento a 5.22%. este rendimento vai ser problema nós vemos sempre ao ano e São para os valores atuais quando eu estou a gravar este vídeo agora uma das coisas que mais me perguntam Neste vídeo de

Investimentos É como e onde é que eu compro isto vocês fazem este tipo de investimento nas corretoras vou-vos então explicar o passo a passo usando aqui uma das parceiras mais antigas do canal que é xtb vocês podem criar conta no primeiro link da descrição se não quiserem entrar pela inscrição podem

Simplesmente pesquisar no Google e criava-se a conta por aí ou então se já tiverem uma conta entra só na aplicação e vamos continuar aqui no telemóvel se tu já compraste uma ação até é basicamente a mesma coisa porque isto acaba por ser uma ação vocês quiserem pesquisar um investimento específico

Vocês podem não só escolher os investimentos mais Como podem clicar na Lupa para pesquisar mais como já sabemos Qual é que é o investimento que vamos à procura pesquisamos reality encana clicamos dentro disso stc que é o stock e depois selecionamos quanto é que nós queremos comprar na nossa ação isto

Depois vai também de cada um e podem clicar em comprar a cena muito fichas TV que vocês não pagam qualquer comissão para volumes de negociação inferiores a 100.000 €. vocês depois para gerem tudo vocês estiverem comprado até agora vem aqui à secção no portfólio conseguem ver todos os investimentos que quiserem tudo

Que tiverem ingerir e esta para mim na minha opinião é uma das minhas formas favoritas de investir neste tipo de ativos Epá agora também vos digo isto aqui entusiasmo imenso saber que nós podemos viver ou ter pelo menos parte das nossas despesas pagas com investimentos é grande sonho e isto aqui

É possível levar várias formas e uma delas é esta renda passiva os dividendos e por isso é que eu criei este vídeo aqui onde falo conviver dos dividendos quando tinha precisares e várias dicas práticas para conseguir entrar neste mundo da melhor forma mais uma vez muito obrigado por assistir ao vídeo pelo

Menos para a semana e tchau