COMPRÁMOS UMA CASA NO ALENTEJO | Inês Rochinha & Tomás Valbom | vídeo

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Depois de alguns meses fora aqui do canal do YouTube estou de volta como podem ver aqui com uma companhia que meu marido Tomás e vamos partilhar com a vocês uma novidade muito boa nós somos oficialmente notar a Estelar habitação e vamos falar-vos um bocadinho todo o processo E também o porquê de termos

Escolhido o alentejo como o nosso primeiro investimento para alojamento local se vocês já nos seguem pelo Instagram já conheciam esta novidade no entanto decidimos criar aqui um bocadinho mais antigo mista e partilhar também algumas coisas sobre este projeto com vocês e eu criei aqui tinha te perguntas para ser

Mais fácil de conduzir este vídeo e também assistir aqui o meu dinheiro e vou passar então a palavra automático ou a primeira pergunta que é como surgiu esta ideia de criar um alojamento local eu acho que nós já temos já dois anos ou mais com esta ideia sempre quisemos ah

Ter um investimento imobiliário com uma forma de diversificar as nossas fontes de alimento e a verdade é que nos últimos anos temos visitado várias vezes ou ao Ben 10 aliás até tenho uma uma parte da sua família que é de lá e sempre sentimos que era casa sem nunca

Ter sido na verdade casa para nós e eu acho que a verdade é que temos apaixonado pelo alentejo das paisagens pelas pessoas obviamente pela gastronomia ao mesmo tempo também ser uma proposta interessante para quem quer experienciar esta casa porque como é Inês disse nós queremos tornar isto o alojamento local

Eh e Queremos que seja algo que seja conveniente para as pessoas saírem neste caso assumindo que se fosse de Lisboa eh estar em menos de memória e meia num sítio completamente diferente a segunda questão é porque eu alentejo acho que isso nós já respondemos vamos passar

Para a terceira em que fala mais sobre a parte criativa do projeto como vocês viram nós já tem razão o nome definido e claro que isso foi tudo muito pensado e portanto a terceira questão é o nome do projecto tem algo significado que nós ainda não tínhamos casa andamos

A ver mas foi uma das viagens em que nós fizemos inclusive até a raios que é a zona Onde fica esta habitação eu senti-me super inspirada pelas cores tradicionais que é o azul e o amarelo e nós foi foi sempre período de um bocadinho mais sensível nós tínhamos

Perdido a nossa a nossa hélfia e a nossa cadela há pouco tempo eu acho que nem um mês tinha feito ainda eu comecei ter muita Associação da imagem dela ali nomes e portanto nós acabamos aqui por criar nosso Story por trás do projeto que obviamente ela foi uma grande

Entussinadora também do porquê de nós também queremos ter uma segunda habitação queríamos muito ter o local onde ela tivesse um espaço para poder correr e estar connosco nos fim de semanas e nas férias que também é uma questão que acaba por ser sempre um tópico quando temos que ir de férias

Tínhamos sempre que arranjar num hotel para ela assim e portanto nós até mesmo quando tinha nem sabíamos que ela tinha o linfoma nós temos muito esse desejo de ter um sítio onde nós pudéssemos efetivamente os três e a nossa família passamos de férias sem esse essa questão

De poder levar animais de estimação ou não nos fazia sentido fazer este projeto sei e alguma forma e portanto a ideia foi criar este nome que foi da amarela por causa da amarela porque no fundo onde duas coisas que fazem muito parte deste projeto que é um projeto de alma é

Sem dúvida o nosso primeiro projeto de investimento mas também é uma coisa muito pessoal para nós como frávamos a descrever o alentejo tem o significado muito importante nas nossas vidas ao sítio que nós realmente nos sentimos conectados e o amarelo é aqui uma sintonia entre articultura de valentejo

E também a cor do limão que é um fruto que tem significado muito especial para nós porque liga aqui também este este lado foi ela sim e nós felizmente conseguimos comprar uma propriedade que tem um Limoeiro portanto ainda mais ali eu comecei nós ficamos super felizes quando pedimos também online na

Propriedade também foi assim quase sinal eu não eu acredito muito mais nestas coisas do que eu tomei mas para mim foi muito especial chegar ao terreno e ter noção que existiam nem um Airline foi esta minha conduta criativa por assim dizeres para não ter alongado muito fazer que eu entiado muito com esta

Parte Aliás o Tomás claramente foi a pessoa que esteve mais envolvida na parte burocrática por assim dizer e eu muito mais na parte criativa que é aquilo que me conhece a próxima questão é como encontrar uma casa é uma pergunta apesar de ter uma resposta bastante

Básica não é porque foi num dos portais Imobiliários mais conhecidos é Inês começou a ativamente à procura vocês já já me conhecem não é eu Quando me meto uma coisa na cabeça de repente foi prioridade máxima e chegamos ali uma uma shot tolice de três quatro casas e aproveitarmos que estávamos de férias

Pelo alentejo E acabamos por na altura visitar duas e queríamos estar não mais 20 30 minutos e queríamos encontrar um equilíbrio entre proximidade da Évora que é uma zona com imenso turismo e seja na altura turismo localizou Ah muito interesse Cultural de uma forma geral e acho que foram esses dois fatores que

Tornaram a nossa pesquisa muito mais específica e mais concentrada num espaço geográfico e ele estava na receitinha para casa eu sinto que só uma pessoa que visualiza muito mais fácil durante as coisas e o de mais uma pessoa tão visual então às vezes ela bocadinho difícil e eles

Chegaram ao conceito até que ele veja de uma forma muito figurativa o que é que vai acontecer ou como é que vai ficar acho que é super importante vocês verem ao vivo e a cor do imóvel pode mudar completamente a vossa perspectiva e aliás acho planos surpreendidos até pela

Dimensão do imóvel e pela potencial pelo realmente tinha E se fosse por aquele anúncio alto mas não ficaria de todo partido e isso ajuda bastante então quando é um bocadinho nos pontos quanto mais estava a frisar anteriormente o nosso quinto a nossa vida pergunta é sobre o processo contra e neste caso

Também de preto contra a importância de se vocês virem alguma coisa na casa que vocês acham um bocadinho sinistro não tenho feito contratar alguém inclusive não foi só arquiteto Foi mesmo um engenheiro foi connosco até à casa e teve a fazer quase uma vistoria para perceber quais é que seriam a seus

Problemas que a casa poderia ter ou não e uma das coisas que nós descobrimos é que provavelmente o telhado teria que ter uma intervenção maior do que aquilo que estávamos à espera para fazer no fundo essa avaliação que não vai ser avaliação supertalhada porque obviamente muitas vezes só quando vocês começam a

Partir a fazer uma real de intervenção na casa que vocês conseguem ver mesmo todas as braids mas já é um ótimo sinal de vocês terem alguém que entende do assunto e que já vai conseguir dar algumas linhas guias no caso daquilo que vocês poderão encontrar ou não ou

Problemas ou necessidades que o imóvel vai ter futuramente está o imóvel ou ao menos preparados está menos final tá maior o risco tu encontrares surpresas como é que estava a dizer portanto Isto é um pequeno investimento que clássico traz se consegue eliminar uma parte do Risco Consegues lá antever uma parte desses

Problemas e quantificar quanto é que isso custa claro que quando uma casa tá tá com um potencial de reabilitação muito maior também tens o potencial de rentabilidade a partir da maior mas mesmo assim eh Esta é a forma que tu tentares minimizar o risco que tens a

Fazer o dessa forma e acho que nós fomos na altura à capacidade a fazer ele e sem dúvida que é o meu investimento vale a pena assinamos então o pcv ah scp na altura Se não me engano tinha um prazo de quatro meses nós já Achamos um prazo

Um bocadinho mais alto do que o que o normal mexe naturalmente respeitamos esse esse prazo mas haviam parte da casa que não estavam registradas como deveriam estar ah inicialmente na Câmara e isso fez com o processo na verdade se estendesse muito consideravelmente portanto estamos a falar praticamente um ano

Terem papeladas à Câmara para legalizar as coisas final da partes tinham que ser bom lidas a mas tudo isso foi um processo muito frustrante Nós prontamente pensamos Ok se vamos ter que esperar pelo menos este 120 dias vamos já adiantando alguma parte do processo e foi aí que começamos

A fazer pedidos do orçamento para diferentes arquitetos porque nós queremos assim um projeto não diria megaloman porque não vamos fazer o vosso super eleição mas queríamos aproveitar ao máximo no espaço e como é uma primeira viagem para nós queríamos mesmo que ficasse tudo exatamente quando tínhamos e idealizado e nós no caso

Pedimos as quatro ou cinco orçamentos e Depois acabamos de pedir pela empresa pela corte com o Diogo e com o João em parceria com também que foi inicialmente que que veio ver a casa com nós portanto isso também tudo isso é um Desafio diferente deste projeto porque são

Pessoas que também têm uma paixão pelo alentejo que também é acrescentar a equação na zona e identificarmos com a sua com seu estilo de arquitetura experimentar a dizer isto de uma forma que nos ia dar muita muito mais tranquilaidade em todo o processo muita tranquilidade e também que do

Futuro nos possa ajudar eh a acompanhar a obra e a ter ideia do que é que são preços razoáveis de materiais porque acordo que faz todo essa acompanhamento com os projetos e isso eu acho que é um bocadinho uma lógica de um contabilista ou numa pessoa paga para ele conseguir

Poupar dinheiro e otimizar a a tua empresa ou a tua ou a tua atividade fiscalmente para nós foi super importante avançar por este ponto adiantamos imenso trabalho foi um processo de quatro meses portanto nós conseguimos ir adiantando muita coisa e também foi uma coisa trouxe alguma paz relativamente a esta

Espera porque conseguimos adiantar de um lado não estava forçados do outro e as teve duas vantagens agora quando quando já temos a escritura feita Já temos um projeto para apresentar a potenciais empreitados que estamos neste momento à procura mas também para mim que sou uma pessoa muito pouco visual como no NS

Disse de uma das fases do do projeto arquitetura é chamado o estudo prévio onde se faz uma espécie de concessão do conceito da casa e o que é que a casa pode ser uma linha condutora de um de rendas e ajudam a visualizar como é que

A casa pode ficar para mim foi super foi super importante porque me ajudou ajudou a ter um Claro objectivo Ok Isto pode de facto ficar assim algo potencial enorme criou eu acho que o drive para nós aguentarmos 12 meses percebe que é estranho então tínhamos amigos e família é constantemente A perguntar-nos então

Tem novidades não tem novidades e nós ah talvez mais mas sabemos que é afinal não só não era para o mês que vem quando está a pedir para não ler coisas é mesmo projeto arquitetura que tomasse entretanto avanço também eu acho que quando nós estamos também a conversar

Sobre o assunto acaba tudo por sair muito mais naturalmente uma das coisas que nós estamos agora já que falamos desta parte do processo arquitetura acho que é importante se calhar falarmos da fase atual como é que nós estamos neste momento estamos nesta fase de busca de empreiteiro porque realmente toda a

Outra parte o processo já está tratada felizmente e também aproveito para perguntar se vocês têm uma curiosidade em ver o nosso projeto arquitetónico se calhar até falar mesmo com o Diogo e com o João eu acho que ele seria tudo o gosto e foi o processo tão giro porque

Eles foram buscar a referências mesmo do alentejo ou parte da arquitetura do estado novo portanto Houve aqui mesmo no processo também criativo acho que agora estamos queremos também preparar um bocadinho a casa para quando essas obras quando encontrarmos o emprego Portanto vamos certamente fazer uma limpeza ah a

Casa era tipo está tudo minimamente pronto para se começar uma obra também tínhamos uma ideia de fazer uma espécie de host como a casa está agora portanto digamos se era uma coisa que vocês também gostavam de de ver nós certamente queremos mesmo internamente ter esses registros eh videográficos e

Fotográficos eh de como é que está a casa neste momento para depois conseguimos fazer uma espéciele for After Portanto acho que vai surgir diga-nos também que estavam dessa ideia deixem nos comentários para partilhar com vocês não só de fazer disto são negócio e também qual é assim as nossas primeira vista é sobre

O assunto Acho que pode ser muito ir também partilharmos as dores com vocês mais uma vez espero que vocês tenham gostado deste vídeo um grande beijinho e grandes no próximo tchau