Aproveitar os Benefícios do Estado ou Transferir o Crédito à Habitação? | Renda Maior [video]

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Pois é de facto euor continua a subir e cada vez mais a prestação da casa fica mais cara e hoje vamos ver então Quais são os novos benefícios do Estado agora com o programa mais habitação e verificar se realmente faz sentido aderir aos mesmos Olá a todos meu nome é

Ariana Nunes e este é o canal renda [Música] maior antes de mais quero aproveitar e quero agradecer a todas as pessoas que se encontram desse lado e que de alguma forma ajudam o canal a crescer o meu sincero muito obrigada desde já se ainda não são inscritos eu vou pedir então por

Favor que se inscrevam no botão que está aqui embaixo no botão subscrever para poder fazer parte então deste projeto Hoje vamos falar aqui então sobre os benefícios do estado e eu vou falar aqui sensivelmente destes últimos três benefícios do estado e também aqui da diminuição digamos assim da taxa de

Estresse do banco de Portugal e no final vamos verificar se compensa de facto aderir a esta bonificação ou se não compensará por exemplo transferir o crédito passando desde já para a explicação daquilo que Então vão ser os benefícios dados pelo Estado Hoje vamos falar então do desconto de 30% sobre o

Encargo com juros O que significa neste momento é que existe para as famílias que têm empréstimos até 250.000 € que ainda têm pelo menos mais 5 anos de crédito pela frente a possibilidade de poder aderir este tipo de desconto de 30% com encargos sobre juros O que significa o seguinte a prestação poderá

Então ficar constante e inferior àquela que neste momento está em vigor and aqui um index Santo uma taxa que vai representar um desconto de 30% sobre o valor da euribor uma média calculada da euribor a 6 meses e desta forma vai haver então um desconto para que seja

Possível atenuar neste momento a subida desta prestação que muitas famílias estão a sentir se isto significa uma boa medida já lá vamos este desconto será uma espécie de moratória parcial para que as famílias tenham então estes próximos 2 anos a prestação constante e depois ao fim destes dois anos existe a

Possibilidade de poderem amortizar este desconto que tiveram fazendo um pagamento sem qualquer tipo de prejuízos nomeadamente sem qualquer tipo de juros contudo Quem não tiver essa capacidade financeira pode diluir este desconto no resto do crédito enquanto o tempo do mesmo estiver em vigor o que significa que provavelmente vai pagar de juros

Sobre juros sobre este valor que está a ser neste momento descontado Se tiverem interesse em então aderir este desconto devem solicitá-lo diretamente junto do vosso banco é algo voluntário a fazer têm que ser vocês próprios a fazê-lo e desta forma podem então aderir este desconto até ao final do primeiro

Trimestre de 2024 outra novidade no crédito da Habitação tem a ver então com a bonificação dos juros que antes erera anualmente até 720 € e vai passar para 800 todas as famílias que tenham até o seo escalão do IRS que dá cerca de 38.6 32 € anuais poderão então estar

Abrangidas sobre esta bonificação bonificação esta que começa a contabilizar não só os rendimentos neste caso mas também aquilo que é o indexante a taxa ser superior a 3% e aqui também obviamente a taxa de esforço de cada família nomeadamente Se tiverem 35% eh de taxa de esforço podem ter um

Benefício até 75% para quem tem acima de 50% será também provavelmente um benefício dado de mais 50% para ajudar aqui na bonificação dos juros em relação obviamente àquilo que neste momento está a acontecer com a subida das taxas de juro outra medida que também foi agora recentemente aplicada foi o

Prolongamento da suspensão da taxa da comissão de reembolso antecipado simplesmente para quem queria fazer um pagamento do seu crédito nomeadamente uma amortização para quem tinha taxa variável tinha de pagar 0,5 por e esse montante de 0,5 por sobre o valor que iriam pagar de amortização neste caso

Está suspenso já esteve suspenso desde o final do ano passado e vai continuar suspenso no próximo ano de 2024 o banco de Portugal também está a ajudar um pouco neste momento e se antes a taxa de stresse era de 3% quando as Euro estavam perto de zero para garantir que as

Famílias tinham capacidade de pagar a prestação n neste momento Essa taxa que quando foi colocada fazia todo sentido agora com o aumento da euríbor já não faz sentido porque senão neste momento estamos a pagar uma taxa de 4% ainda nos põe mais 3% de facto fica difícil pagar

Neste momento este tipo de empréstimo e por isso essa taxa foi reduzida neste momento pelo banco de Portugal para 1.5% continuando na mesma com almofada para que haja aqui de forma a garantir que as famílias que as pessoas continuam a pagar as prestações Mas baixa assim

Desta forma o que é que isso vai trazer em termos de alteração em termos de mensalidade nada em termos de contas em vez de calcularem a prestação com o que está em neibor e colocar mais 3% eles agora colocam o valor que está da euor mais 1,5 e se a pessoa tiver capacidade

Financeira para pagar a prestação o crédito normalmente é concedido mediante obviamente toda a análise que é feita ao processo contudo existe então este benefício para quem teve o crédito recusado e se tiver o crédito recusado podem falar connosco para verificar se neste momento já se enquadram dentro digamos assim desta Cap cidade de

Financiamento Isto é se passam na taxa de stresse que antes poderia ser um impeditivo em contratar um crédito a pergunta que se coloca então ess seas pessoas devem aceder a este desconto de 30% a verdade é que se está numa situação muito difícil e que neste momento não tem capacidade financeira

Para mais nada o ideal obviamente é seguir pela solução do estado e tentar de alguma forma recuperar as vossas Finanças para que no futuro consigam fazer esta amortização sem terem a penalização digamos assim de qualquer tipo de juro para quem tem neste momento capacidade financeira para pagar a sua

Prestação porque que não e está a aderir estes descontos Porque continua obviamente a prestação a ficar cada vez mais cara pensar em transferir o seu crédito para outra instituição financeira neste momento já temos taxa mixta com bancos a darem 35% durante por exemplo 2 anos em que a prestação fica

Bloqueada com essa taxa e depois vira variável O que significa que mais tarde podem voltar a rever o vosso crédito e assim garantem mais estabilidade e obviamente uma prestação mais baixa durante este período que neste momento está ser conturbado desta forma nós ajudamos aqui com o nosso serviço

Totalmente gratuito Vocês só têm que aceder aqui ao link que está na descrição o primeiro link e consultar-nos fazer por exemplo uma simulação é atribuído um gestor de crédito na nossa empresa que vai contactar-nos e vai ver quais são as melhores propostas no mercado para o vosso caso e desta forma tentamos poupar

Não só no crédito mas também nos Seguros por fim para vocês terem uma ideia de como é que isto funciona só a título de exemplo vamos imaginar que temos um empréstimo de 150.000 € com um spread de 1% o spread é lucro do por isso Vamos considerar neste momento que a prestação

Em si nos últimos 12 meses foi de 651 € tendo em conta que tinha euor a 12 meses com indexante numa taxa variável neste momento a euríbor a 12 meses está com 4.14 o que significa que vocês vão ter aqui uma prestação que poderá ter um

Aumento de quase 26% estamos a falar em aumentar cerca de 167 € passando a prestação a ficar 818 € por mês fazendo o cálculo desta forma com descontoo sobre obviamente a euríbor 6 meses neste caso vamos ter um desconto de 119 € na prestação ficando a mesma a 699 € O que

Significa se esta pessoa neste cenário antes pagava 651 € agora fica a pagar 6 699 O que significa obviamente também que este desconto nem sequer vai atenuar os aumentos recentes e desta forma as pessoas continuam a pagar cada vez mais contudo se não tem a mesmo outra hipótese nem capacidade Financeira ou já

Estão numa situação difícil o ideal obviamente é aderir então a este este tipo de desconto para resolver no imediato a vossa questão se querem resolver o problema uma forma mais definitiva falem connosco Fazemos uma transferência de crédito para um banco que vos possa dar melhores condições e desta forma vocês terem a situação

Resolvida Durante os próximos tempos se vocês gostaram deste vídeo eu vou pedir então por favor que deixem ficar um gosto para ajudar aqui o projeto eu espero vos no próximo