Calculadora de mais-valias de imóveis

▶️ Clique no video para assistir. ⚠️ Texto gerado pelo YouTube: contém erros ou falhas na transcrição automática de voz.

[Música] sempre que vend uma casa ou um terreno vai ter de o declarar ao fisco no IRS a entregar no ano seguinte e poderá ter de pagar imposto sobre as mais valias as mais valias não são mais do que o ganho obtido com a venda e a tributação é

Feita sobre metade desse valor Imagine que comprou um imóvel por 150.000 € e o Vendeu por 200.000 de uma forma simples terá uma mais valia de 50.000 € mas a tributação incide sobre metade desse valor 25.000 € porém as contas não são assim tão simples e ainda há situações

Em que pode estar isento do pagamento deste imposto em 2023 no âmbito do programa mais habitação foram introduzidas várias alterações incluindo a tributação das mais valias imobiliárias com mudanças de regras e novas situações de isenção para perceber se vai ou não pagar imposto o doutor Finanças lançou uma nova

Calculadora de mais-valias de imóveis que contempla todas as mudanças esta calculadora não só vai calcular o valor das mais valias geradas na venda do imóvel como estimar o valor a pagar no caso de não se enquadrar em nenhuma das situações que dão direito a isenção só

Tem de preencher o valor da aquisição do imóvel assim como o ano e o mês em que foi comprado e o valor e data da venda também terá de indicar Quais as despesas e encargos que podem ser deduzidos há mais valia por exemplo o imt e imposto

Do sel pagos na altura da compra o certificado energético obras de melhoria realizadas nos 12 anos anteriores e comissões pagas à agência Imobiliária imagine o seguinte [Música] exemplo em 2014 comprou uma casa por 100.000 € e em 2023 Vendeu por 200.000 o somatório das despesas e

Encargos é de 8.000 € a mais valia é de 80.000 € Ou seja é sobre metade deste valor que vai incidir o imposto 40.000 € e como saber Afinal quanto vai ter de pagar mais abaixo na página da calculadora irá ter de responder a algumas questões que vão pesar nas

Contas também terá de indicar qual é o seu rendimento coletável de IRS que é o rendimento bruto menos as deduções específicas para saber qual é este valor basta ir ao portal das Finanças e pedir o uma certidão de liquidação de IRS de seguida aparece a mais valia sujeita a

Imposto os tais 40.000 € e mais abaixo poderá ver qual o valor aproximado a pagar neste exemplo em concreto teria de pagar 15.581 EUR 82