Vídeo: Poupe já no Crédito à Habitação. Saiba Como! | Renda Maior

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Hoje vamos falar porque que devemos transferir o nosso crédito à habitação e poupar dinheiro já Olá a todos o meu nome é Ariana Nunes e este é o canal renda [Música] maior antes de mais queria agradecer a todas as pessoas que se encontram desse lado e que ajudam o canal a cresceram

Uma sincero muito obrigada desde já pela vossa ajuda se ainda não são inscritos ou se chegaram agora eu vou pedir então o favor de inscreverem no botão subscrever que está aqui em baixo para poderem fazer parte deste projeto eu aqui falo de educação financeira e investimentos na realidade Portuguesa

Hoje vamos falar de crédito habitação e vamos falar sobre aquilo que está a acontecer no momento tendo em conta que existem muitas famílias a perderem dinheiros e é algo que eu costumo ver com frequência basta terem um spread acima de 1% ou simplesmente manterem-se em taxa variável para os próximos 2 anos

E por isso hoje vou trazer aqui as contas vamos fazer uma simulação de 100.000 € para perceber o quanto é é que nós podemos realmente poupar Vamos então passar para um exemplo real que nós tivemos na nossa empresa patrimoni omaior PPT a nossa empresa que ajuda as

Pessoas a renegociar o seu crédito de habitação de uma forma totalmente gratuita e com certeza também acompanhar em todo o processo para que não se sintam perdidos este Exemplo foi então uma família que tinha ainda por 30 anos para pagar um empréstimo de 100.000 € neste caso Este é um valor redondado Mas

Normalmente andamos nestes valores para quem ainda tem crédito a habitação feitos por exemplo 10 15 5 anos depende tamb da quantia que pagaram obviamente pelo imóvel e o cenário aqui era então uma taxa de euríbor 12 meses e um spread neste caso que era acima de 1% normalmente estes produtos financeiros

Quando são contratados há alguns anos os seguros também eram feitos no banco e por isso nós também fizemos o seguro fora e a poupança foi visível a partir do momento em que o cliente transferiu o crédito não só no próprio crédito da Habitação na prestação mas também no

Seguro portanto passando agora para o meu computador vamos saber aqui como é que eram as condições deste decreto habitação e quanto é que ficaram a pagar tendo em conta obviamente a poupança pois bem já estamos aqui então no meu computador antes de passarmos aqui então para o exemplo real Vamos só perceber a

Última notícia que saiu recentemente economia europeia já está paralisada mas bce diz que só pode descer juros em junho portanto neste momento o bce o banco central europeu está com medo de mexer de facto nos juros tendo em conta que pode haver um aumento da inflação e ficar novamente descontrolado e depois

Ter que voltar a subir juros então eles ainda estão com algum receio de começar a baixar os juros por isso nós vamos continuar mais os com a prestação Como está E por isso podemos fazer já aqui alguma poupança fazendo por exemplo uma transferência de crédito como vocês vão

Ver relativamente à euríbor é muito importante também falar sobre isto nós temos aqui umas previsões isto aqui é uma espécie de apenas Como eu disse perspectivas Para o Futuro previsões e portanto estamos a ver aqui que supostamente é 12 meses este será então um ano portanto neste caso será euri 12

Meses estamos aqui a falar que potencialmente ela pode baixar para 2.3 2.2 a partir de 2026 portanto estamos aqui neste momento a falar que para além destes 2.2 ainda tem que se acrescentar aqui o spread que é o lucro do banco só assim é que vocês vão ter a taxa de juro

Final contém um empréstimo em taxa variável portanto 2.2 mais o normal 09 ou 08 de spread dá uma taxa de 3% a verdade é que nós já temos bancos a comercializar essas taxas de 3% e as pessoas podem começar já a poupar como este casal fez connosco se fizer então a

Mudança para uma taxa mixta em que o primeiro período é uma taxa fixa por exemplo a 3% Vamos então passar para as contas pois bem para quem não sabe em Portugal as taxas mais usadas para os créditos habitação que se juntam ao spred ao lucro do banco são as ebas a 6

Meses e a 12 meses portanto de se e 6 meses é revista à taxa ou de 12 e 12 meses é revista à taxa também mediante também qual seja a euríbor associada ao vosso secreto da Habitação neste momento a euríbor a 6 meses está mais alto do

Que euríbor 12 por isso vamos pagar na euríbor 12 para o exemplo que será então neste momento de 3,7 por. é isto associa-se então neste caso um spread por exemplo 0,9 que não é um mau spread para quem tem como disse acima de um deve já renegociar para poder ter uma

Poupança imediata mas o ideal é sempre olhar para o crédito num todo e tentar baixar tudo e continuar com as melhores condições olhando então para o exemplo 100.000 € de dívida 4.6 de taxa porque é a soma do spread que é 0.9 mais EUR a 12

Meses que é 3,7 a 30 anos ainda começariam a fazer a renunciação no novo banco agora nesta data é a data que grava o vídeo o pagamento mensal à data de hoje seria de 51,64 isto era a prestação do casal naquele momento para poder então neste momento manter-se até à próxima revisão

Da euber que seria por exemplo daqui a 7 ou 8 meses mediante a data em que fizeram o contrato se este casal decidisse então neste momento por uma taxa de 3% vamos aqui colocar apenas a taxa de 3% passaria para uma prestação de 421,6 ctim isto para os próximos 2 anos

O que significa que vão pagar menos sobre aquilo que seria a taxa variável estimada para este período durante estes próximos anos como já vimos aqui as previsões em que ela só BX iria a partir de 2026 e mesmo assim ficaria ao valor que está neste momento a taxa mixa a

Ppaa imediata seria de 91 € mensais Bastando simplesmente transferir o crédito e no mês seguir já poupavam aqui 91 € pagavam menos 91 € para terem mais capacidade no orçamento familiar Isto é muito importante principalmente para as famílias que não têm grandes rendimentos uma família de 2000 2500 € pode ter aqui

Logo uma poupança substancial aquilo que é efetivamente a despesa com o pagamento do empréstimo bancário para Além disso Muitos contratos de crédito para poderem dar digamos assim benefícios e descida do seu spread colocam a possibilidade da pessoa fazer o seguro de vida entre outras condições mas uma delas é o

Seguro de vida com o banco e Muitos contratos de crédito que chegam até nós têm Este seguro de vida no banco e os seguros de vida no banco são mais caros por isso o que nós fazemos é retirar Este seguro de vida do banco para uma seguradora fora com todas as condições

Ou às vezes até melhores para ter mais digamos assim proteção se houver alguma infelicidade e com isto a poupança pode chegar entre os 20 25 € por mês e ao longo da maturidade do crédito ou durante o tempo todo que falta ainda pagar é uma poupança muito mas mesmo

Muito elevada e por isso neste caso nós podemos estar aqui a poupar a esta família que foi o caso cerca de 120 € mensais em relação ao seu seguro e em relação ao seu crédito 120 € mensais estamos a falar aqui de mais de 1.00 € que esta família ficava todos os anos

Durante estes próximos 2 anos com este dinheiro do lado deles para poder fazer o que bem entendesse Isto é muito M importante hoje em dia e nós podemos ter então aqui alguma consciência que se fizermos alguma coisa e aqui também normalmente é uma das maiores dúvidas é

O que é que eu vou ter que fazer como é que isto se faz o que é que eu vou ter que pagar se calhar vou ter que pagar a escritura se calhar vou ter que não nós trabalhamos com bancos que suportam todos os custos por isso simplesmente

Basta muitas vezes mexerem e por isso esta poupança pode ser feita de acordo com o vosso contrato e a verdade é que depois desta taxa fixa ao fim destes dois anos a taxa volta a ser variável que ao voltar a ser variável vocês podem voltar a renegociar o vosso crédito para

Obter as melhores condições do momento por quê Porque ninguém deve ser fiel aos bancos os bancos não dividem o lucro com vocês e acima de tudo se eles têm lucros nós temos que garantir a nossa poupança e que conseguimos ter o máximo proveito do nosso dinheiro e claro aqui ter o

Melhor orçamento familiar possível e por isso Isto pode impactar muitas pessoas e vejo muitos casos ainda de pessoas que por alguma inércia ou simplesmente não querem estar a mexerem acabam por estar a perder dinheiro todos os meses por isso se vocês quiserem poupar nós temos o nosso serviço que é totalmente

Gratuito Como eu disse este processo normalmente é totalmente gratuito para o cliente só tem mesmo que fazer a escritura e entregar-nos os documentos para podermos conversar com os bancos de maneira a depois ter uma poupança mensal efetiva Se quiserem a nossa ajuda o serviço é totalmente gratuito basta então aceder ao nosso site

Www.patrimonio.imb.br processo ou então se preferirem diretamente para o nosso e-mail info @patriotas então enviar um e-mail a indicar que precisam da nossa ajuda e nós vamos então entrar em contacto convosco para tratar de todo o processo por fim para aqueles que não têm ainda crédito de habitação e pretendem fazer o

Crédito de habitação pela primeira vez ou simplesmente procuram neste momento um imóvel podem falar já connosco nós neste caso fazemos já aqui um pedido a vários bancos para saber qual é a quantia máxima que vos emprestam Para poderem ir ao mercado e comprar com segurança mas também somos imparciais o

Que é ótimo para podermos aqui ajudar no negócio imobiliário muitas vezes as agências imobiliárias representam de facto os vendedores e nós aqui temos o interesse em ajudar o comprador vocês que procuram casa pela primeira vez e desta forma nós ajudamos de uma maneira Imparcial a olhar para todo o contrato e

Também ajudar-vos em situações que podem fazer toda a diferença como por exemplo indicar vos para colocarem no vosso cpcd no contrato de promessa compra e venda uma clausa de anulabilidade caso não seja prestado o financiamento por parte da entidade bancária ou se a avaliação for inferior àquilo que nós estaríamos à

Espera para poder avançar com o negócio esta forma Vocês ficam protegidos porque o sinal que deram neste caso acaba por estar seguro sendo que se não houver esse financiamento ou essa avaliação com o valor que se precisa ele é então restituído porque o contrato fica

Anulado de forma a terem de novo a vossa entrada o sinal que deram ao vendedor com esta restituição porque o contrato fica de facto sem efeito e desta maneira vocês sentem-se protegidos porque sabem que o vosso dinheiro não está em risco isto impacta muito porque normalmente estamos a falar de grandes quantias

Estamos do vosso lado para ajudar aqui em todo o processo e obviamente para arranjar as melhores condições o melhor crédito no mercado para vocês se gostaram deste vídeo vou pedir então por favor que deixem ficar um goste para ajudar aqui o projeto quanto a mim vejo-vos no [Música] próximo