Vídeo: Simulador: Que casa consigo comprar?

[Música]
se está à procura de casa para comprar
mas não sabe até quanto pode pagar o
doutor Finanças tem um simulador que o
pode ajudar para que o simulador lhe dê
um resultado aproximado da sua realidade
precisa de responder a cinco questões a
idade do titular de crédito mais velho o
rendimento líquido do agregado se tem
outros créditos e qual o valor dos
mesmos a finalidade do imóvel que quer
comprar a localização e o montante que
tem disponível para dar de entrada esta
ferramenta pode dar-lhe três cenários o
recomendado o alternativo e o limite
Vamos a um exemplo imagine um casal de
30 e 32 anos com um rendimento líquido
mensal de 2500 € sem outros créditos que
pretende comprar uma habitação própria e
permanente no continente e tem 25.000 €
para dar de
entrada o cenário recomendado para uma
taxa de esforço saudável é este casal
Procurar casas até
178.50 EUR 82 o simulador indica quanto
dos capitais próprios se destina à
entrada do empréstimo e aos impostos a
pagar e ainda Quais as condições do
crédito como prazo taxa de juro e valor
da
prestação para este exemplo num cenário
recomendado para uma casa de cerca de
178.50 € em números redondos com 25.000
€ para entrada em impostos o casal teria
um crédito de habitação com um prazo de
37 anos e uma prestação de
764 € e 72€ com uma taxa de juro
variável e um spread de 0,8 por. é
possível ainda fazer a comparação entre
os vários cenários e perceber por
exemplo quanto será necessário amealhar
mais de capitais próprios para conseguir
comprar uma casa mais cara sem
comprometer a taxa de esforço neste
exemplo para conseguir uma casa um pouco
acima dos 200.000 € e ainda assim manter
uma taxa de esforço saudável este casal
precisa de mais de cerca de 5.000 € para
dar de
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entrada se está a pensar comprar casa
Faça as contas simule compare cenários e
veja o que pode começar a procurar
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