Vídeo: Crédito para construção: Cuidados a ter

[Música] se vai pedir um crédito para construir casa existem alguns cuidados que deve ter Primeiro é preciso ter em conta que os bancos não emprestam a totalidade do valor do projeto o máximo é 90% do valor Além disso o empréstimo pode não ser disponibilizado de imediato em alguns casos a obra já tem de Ter iniciado por isso deve estar preparado para avançar com capitais próprios antes de contar com o financiamento do banco Além disso o valor emprestado vai sendo libertado por trans ao longo da evolução da obra consoante as vistorias de um perito que vai confirmar Onde está realmente a aplicar o dinheiro se gastar menos do que o valor que foi financiado O banco só vai financiar o que gastar e estas vistorias terão um custo à parte o processo de aprovação de um crédito para construção pode ser mais complexo e demorado do que um de um crédito convencional já que tem por base a avaliação de um imóvel que ainda não existe um dos requisitos é que o terreno deve ter viabilidade para construção e se existir um projeto aprovado pela câmara municipal melhor por isso antes de avançar é importante analisar a documentação do terreno para perceber se pode lá construir sem licença de construção por parte da Câmara Municipal não vai conseguir obter o crédito também convém saber se vai ter acesso a saneamento básico e se a zona já tem rede de comunicações e ligação à rede de gás e eletricidade certifique-se das garantias oferecidas pelo empreiteiro em relação à qualidade da obra e de que todas as responsabilidades estão claramente definidas no contrato é importante ter também um fundo de reserva para cobrir imprevistos durante a construção como aumento de preços dos materiais ou problemas técnicos [Música]