Vídeo: Juros da casa aceleram queda

🗣️ Transcrição automática de voz para texto.

ai está tanto calor o que me ape mesmo era assim uma coisa fresca inovadora mas rigorosa uma sereia ó Rita o que tu queres é um observador fresquinho Ah era mesmo isso mas quanto é que isso me custa a partir de 70 cêntimos por semana mas só se assinar O Observador até dia 23 de agosto então é mais barato que um gelado e tuia já assinaste eu e [Música] e começa agora mais uma boa moeda má moeda sempre com o Paulo Ferreira e Paulo as taxas de juro do crédito a habitação estão a acentuar a queda é uma boa moeda é uma boa é uma ótima moeda não é e para muita gente não é eu ainda e ainda vai provavelmente vai ser melhor ainda nos próximos meses sobretudo agora agora em setembro mas isto são são Dados agora do mês de Julho portanto dados históricos Já verificados não são previsões dados do iné e que de facto mostram que as taxas de juro implícitas no crédito da Habitação as taxas de juro de médias dos contratos voltaram de facto a recuarem em Julho ficaram ali já abaixo de 45% e este é o valor mais baixo Desde outubro de 2023 portanto se imaginamos uma um gráfico tipo eh Bossa de camelo não é eh já passamos lá em cima no no pico e agora estamos a voltar E à medida que vamos descendo na na encosta vamos estando ao par da outra encosta quando ex subia portanto já estamos ali ao nível de outubro de 2023 hh Isto é a média de todos os contratos estão em vigor portanto os os os os novos e os antigos Se quisermos mas se olhámos só para os novos empréstimos Isto é para os contratos que foram feitos precisamente no último trimestre nos últimos três meses vemos que a taxa a taxa média praticada caiu e já vai nos 3,7 por. eh O que é o que é um bom sinal portanto quando olhamos para a média temos contratos mais antigos feitos com taxas mais elevadas ou com predos mais elevados Apesar aqui e esta tendência de ca de juros deverá manter-se os dados até agora em agosto indicam que as euríbor médias vão cair este mês bastante já estamos aqui no dia 21 portanto já temos 20 dias de de de euribor faltam aqui cerca de sete dias úteis já se consegue ter uma ideia disso hh e deverá ser quando chegarmos ao fim deste mês e fizemos a média das taxas a euríbor no fundo é aquilo que conta depois para a revisão dos contratos em setembro eh vai ser a maior queda mensal em mais de uma década e e portanto temos que recuar até 2014 não é para para para ter uma um só mês uma queda tão grande da da das euor h o que é uma ótima notícia depois e bom esta queda mensal não só reflete aquilo que é a tendência percebida das taxas ur que devem continuar a cair e como também aqui ainda efeitos daquele Mini Crash das bolsas que se registrou no início deste mês o Japão caiu bastante as bolsas Americanas também embora já tenham recuperado eh e Houve aqui um reforço da expectativa da corte do corte de taxa de juro dos bancos centrais e portanto eh esta descida da zbor eh depois quando chegarmos ao fim do mês vai refletir-se então nas prestações que vão ser revistas em setembro para Setembro poderá ainda ocorrer mais uma baixa de juros do do Banco Central europeu na na reunião de do do próximo mês obviamente que ainda faltará quase um mês Isto vai depender dos dados da inflação que tivemos até lá os eh há sempre muita discussão e muito cuidado da parte dos banqueiros centrais mas também há muita pressão para baixar para voltar a baixar juros não é a pressão é muito grande nós tivemos por exemplo Mário Centeno e que que que se senta naquela reunião e ajuda na na na decisão já disse que o bce pode baixar os juros em todas as suas reuniões até ao fim deste ano o que significa que pelo menos teríamos mais mais duas ou três agora estou na dúvida se em novembro ou dezembro com a proximidade do Natal à Run mas pelo menos mais duas descidas há depois da descida de junho e portanto temos aqui boas perspectivas depois do da subida dos últimos dois anos das prestações temos agora o inverso da da a outra a outra fase da moeda se quiserem não é H com as pessoas de facto a beneficiarem desta disita de judos [Música]