Vídeo: Simulador: Que casa consigo comprar? – Nova funcionalidade

🗣️ Transcrição automática de voz para texto.

[Música] se está à procura de uma casa para comprar mas não sabe até quanto pode pagar o doutor Finanças tem um simulador que o pode ajudar para que o simulador lhe dê um resultado aproximado da sua realidade precisa de responder às seguintes questões a idade do titular de crédito mais velho o rendimento líquido do agregado se tem outros créditos e qual o valor dos mesmos a finalidade do imóvel que quer comprar a o tipo de taxa de juro e o montante que tem disponível para dar de entrada esta ferramenta pode dar-lhe três cenários o recomendado o alternativo e o limite Vamos a um exemplo imagina um casal de 30 e 32 anos com um rendimento líquido mensal de 2.500 € sem outros créditos que pretende comprar uma habitação própria e permanente no continente pretende uma taxa de juro variável e tem 25.000 € para dar de entrada o cenário recomendado para uma taxa de esforço saudável é este casal Procurar casas até 178.50 EUR 82 o simulador indica quanto dos capitais próprios se destina à entrada do empréstimo e aos impostos a pagar e ainda Quais as condições do crédito como prazo taxa de juro e valor da prestação para este exemplo num cenário recomendado para uma casa de cerca de 178.50 € em números redondos com 25.000 € para entrada e impostos o casal teria um crédito de habitação com um prazo de 37 anos e uma prestação de 79,21 com uma taxa de juro variável com um spread de 0,8 é possível ainda fazer a comparação entre os vários cenários e perceber por exemplo quanto será necessário amelar mais de capitais próprios para conseguir comprar uma casa mais cara sem comprometer a taxa de esforço neste exemplo para conseguir uma casa um pouco acima dos 200.000 € e ainda assim manter uma taxa de esforço saudável este casal precisa de mais de cerca de 5000 € para dar de entrada se está a pensar comprar casa Faça as contas simule compare cenários e veja o que pode começar a procurar [Música]