Vídeo: Como foi vendida a casa da família Espírito Santo

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[Música] Esta é a história do dia da Rádio observador como foi vendida a casa da família Espírito [Música] Santo estou aqui do outro lado da estrada a casa casa do pórticos está toda entp a um andim gigante com com uma cobertura tem uma grua mal dá para ver as as colunas ainda conseguimos ver as colunas porque o muro é baixo a casa tem uma parte com o var Uma Varanda Grande e umas colunas é é realmente uma casa gigante a casa dos pórticos em Cascais era a casa da família Espírito Santo uma casa enorme num lote de terreno também ele de dimensão generosa e num local de sonho o mar está logo ali a uma dezena de metros a casa foi vendida mas como foi possível o negócio uma vez que Ricardo salgado tem bens arrestados e quem comprou aquela mansão e por quanto é sobre isto que vou conversar com a jornalista da secção de economia do Observador Ana sospiro eu sou Ricardo Conceição e esta é a história do dia de terça-feira 5 de [Música] junho bem-vinda Ana Olá Ricardo Ana que casa é esta olha Esta casa é é conhecida como a casa da família espirito santo porque foi comprada pelo avô do Ricardo salgado em 1936 e por 120 contos e pipa de massa uma pipa de massa a casa já existia teve enfim eles depois a família foi fazendo algumas obras algumas alguns Melhoramentos e construiu uma segunda casa hh mas ela é uma casa também histórica porque não só assistiu a muitos eventos casamentos familiares ao longo da destas décadas e a família espírito santo é muito numerosa mas também eh passaram-se lá e episódios e muito importantes Ou pelo menos muito ses da da da da do não envolvimento da suposta neutralidade portuguesa na altura da segunda guerra mundial por exemplo a casa recebeu o Duque de winsor e a sua esposa Wally Simpson o rei que abdicou o rei que abdicou e que supostamente era simpatizante dos dos nazis e quando veio a Lisboa o então primeiro-ministro britânico Winston Churchill não quis que ele ficasse na residência eh na embaixada Embaixada inglesa e então o banqueiro Ricardo Espírito Santo Silva e cedeu-lhe uma suite de o Guarida ao ex-rei exatamente com a vista para o mar e com acesso à piscina e e h há há várias e há várias histórias relacionadas até com cenas de espionagem desse período que passaram por esta casa dos pórticos porque esta casa fica ali mesmo em frente ao mar Ao lado de um hotel na boca do inferno mas esta não é a casa onde vive Ricardo salgado ou é não Ricardo salgado vive penso que também numa casa cor-de-rosa e perto muito perto mas não é não é esta portanto Esta é a casa da família é isso esta era a casa dos H portanto do do avô e depois passou para a mãe e a mãe a mãe de Ricardo salgado deixou esta casa aos cinco filhos e esta é realmente uma casa de dimensões no generosas sim é é casa e a propriedade porque é exatamente as a parte edificada não ocupa assim a maior parte da propriedade a propriedade pela pelos documentos que consultamos eh tem mais de 8.000 M qu e depois tem duas dois edifícios não é tem um edifício um palaco cor-de-rosa que é o mais conhecido que tem três pisos e que no total terá uma área da ordem dos 1000 M qu área coberta Depois tem tem uma piscina que é de origem já nos anos 30 parece que a piscina já existia e depois tem um anexo um bocadinho mais pequeno são 160 M qu acho que não nos importávamos que a nossa casa fosse aquele anexo exatamente e depois tem todo um espaço verde para além de uma vista privilegiada sobre H do mar não é uma das zonas mais nobres de casca sim o sítio é é realmente incrível e e foi vendida agora porquê ol ela já estava à venda há alguns anos H mas houve aqui uns uns obstáculos que depois iremos certamente desenvolver mas não essencial porque é uma casa gigantesca e pertencia a uma família que eh enfim perdeu aquela que foi a sua grande riqueza durante décadas que era o banco o banco espírito santo que obviamente alimentava eh eles eram acionistas do banco não é e tinham empresas que eram financiadas pelo banco e quando o banco cai Estamos quase a fazer 10 anos da resolução do banco Espírito Santo cai o banco Aliás o o grupo Cai arrasta oo banco e e obviamente que a família perde uma fonte muito importante de e de de receitas toda a família afetada por isso e e nós temos inclusive declarações de uma das irmãs de Ricardo salgado que é uma das herdeiras desta casa explicar que que que não havia dinheiro para a manutenção da propriedade não é para além que é uma coisa G gantesca e a casa foi vendida à primeira não a casa não foi vendida à primeira portanto ela em 2019 eh foi posta no mercado por 20 milhões de euros foi então noticiado mas a operação não avançou porque existia um arresto sobre uma parte da empresa que é dona da casa Uhum E esse arresto existia por causa e dos processos relacionados os processos criminais investigações criminais H à atuação de Ricardo salgado no banco Espírito Santo e a casa uma parte desta casa 20% desta casa e ou da empresa que det tem a casa estava na no nome da mulher do Ricardo salgado não estava no nome dele não ele foi acionista eh ele foi acionista como todos os irmãos mas em 2014 renuncia ao cargo de presidente da empresa e Eh agora nos documentos que foram pelo observador da venda quem aparece como tendo uma participação de 20% da empresa que detém a casa é a mulher [Música] dele já voltamos à conversa com a jornalista Ana suspiro Já percebemos mais ou menos como é que esta casa foi vendida E terá sido vendida por [Música] quanto estamos de regresso à conversa com a jornalista Ana e afinal a casa dos pórticos foi vendida por quanto e a quem olha foi vendida por 16,5 milhões de euros a uma empresa americana mas que é detida por um investidor chamado Tony Davis Hum que é um financeiro americano que teve já participações acionistas em várias empresas teve no no fundo anchorage anchorage não sei como é que se diz Foi um fundo americano que se tornou famoso em Portugal durante enfim há alguns anos atrás por ter comprado uns imóveis do novo banco não sei se te lembras do novo banco mas ele este este empresário este este investidor já não estava no fundo quando esse negócio foi feito portanto não teve a partida nada a ver h e ele comprou a casa H comprou a empresa que é dona da casa uhum e pagou os tais 16,5 milhões de euros falavas há pouco que chegaram ser pedidos 20 milhões 16 milhões é um preço mais abaixo a família vender barato de facto eh ela foi para o mercado por esse preço mas o negócio não se nem nem nem chegamos a perceber não não conseguimos perceber se em 2019 chegou a ha ver compradores uhum Eh o negócio não avançou por causa do arresto judicial depois ela a propriedade volta ao mercado com o valor de 16 milhões de euros hum em 2022 E terá sido esta a operação que levou a este contrato de promessa compra e venda feito com com este investidor deste deste valor o que acontece é que o tribunal teve eh que validar digamos assim este este valor e porquê Hum porque o tribunal decidiu eh que deixava a venda acontecer Ok mas que em vez de ter uma parte da casa arrestada que era a parte que corresponde à participação da mulher de Ricardo salgado que ficaria com o dinheiro eh da receita da venda correspondência a essa parte portanto a parcela do do do dinheiro da venda ficaria arrestada e não exatamente significa que obviamente o o o foi consultado o ministério público eh e o tribunal e eles tiveram que dar o OK ao preço não é porque imagina que eles vendiam aquilo por tuto e meia e passavas deixavas de ter um arresto de uma imóvel muito valioso para ter enfim muito pouco dinheiro e eles avaliaram a casa e a propriedade deram-lhe um valor superior àquele que que foi que foi que foi vendida não é Portanto deram-lhe o valor de mais de 18 milhões de euros Uhum mas reconheceram que numa venda a curto prazo eh a casa podia a propriedade podia ser vendida por um valor ligeiramente superior àquele que estava no contrato de promesso ou seja em vez de ser os 16,5 seriam os 16,6 é a diferença são pouco mais de 100.000 € 100.000 € o qual foi o efeito prático disto o senhor que tinha o comprador que tinha feito o contrato de promessa e compra e venda não não ia aumentar o valor não é porque já tinha o valor aceito pelo pelo comprador Não aumentou mas o tribunal insistiu que o valor que ficasse arrestado correspondesse aos 20% do do do preço ou do uhum do valor que o tribunal achava que a casa tinha que era os tais 16 16,6 milhões e não aos 16,5 milhões que estavam no contrato de promessa comprenda os outros 100.000 onde é que eles anam pois não não era bem 100.000 porque e este isto Só se aplica a 20% ou seja esta avaliação que eles fazem superior só se aplicava à participação detida pela mulher de Ricardo salgado Mas Alguém teve que pagar Alguém teve que receber menos o que acontece é que os outros ion istas não é os outros membros os irmã as irmãs neste caso e Os descendentes dos dois irmãos de Ricardo salgado aceitaram todos receber um bocadinho menos e estamos a falar de uma diferença distribuída por todos na casa dos 20 e tal 1 euros para que o o tribunal conseguisse eh garantisse que o arresto e do dos 20% da receita da venda da propriedade correspondência ao valor que o tribunal achava que que devia ser o valor de venda da casa então deixa-me aqui tentar resumir este americano habituado ao mundo de alta finança claramente compra a empresa que era dona da casa e compra a totalidade da casa porque compra a totalidade da empresa o que fica arrestado não é um pedaço da empresa não é um um salão nem um quarto nem uma cozinha é o quinhão que coue à mulher de Ricardo salgado é isso é isso mesmo e já se sabe que destino terá esta casa dos pórticos ela está tá em obras H portanto tá em obras de reabilitação e o objetivo deste deste investidor Não é ele não comprou a casa para investir pelo menos não para a vender ele quer viver lá nós falamos com o representante legal dele que nos disse que o objetivo do Senhor Tony Davis é mudar-se para aquela casa com a sua família assim que estive erem concluídas as obras de reabilitação que estão a ser desenvolvidas e e é importante também dizer que este que este não é obviamente um imóvel qualquer apesar de não não ser eh portanto a casa não é assim muito antiga nem tem assim património arquitetónico e de de valor especialmente relevante mas eh é está considerada como de interesse Municipal O que significa que e há há obras que se podem podem fazer sem autorização expressa da câmara que é o caso destas pelos documentos consultamos mas a câmara vai ter que fiscalizar se execução das obras corresponde efetivamente àquilo que foi proposto à autarquia porque é é precisamente um imóvel de interesse Municipal e fica numa zona obviamente histórica do do concelho de Cascais sítio incrível mesmo não é exato obrigado obrigada [Música] Ricardo economia do Observador esta foi a história do dia a sonoplastia é do Bernardo Almeida a música do genérico do João Ribeiro eu sou Ricardo Conceição até amanhã [Música]