Vídeo: Crédito habitação para residentes não habituais/Mortgage loan in Portugal for non-regular residents

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[Música] se é residente não habitual e quer pedir crédito para comprar casa em Portugal pode fazê-lo seja o imóvel para habitação própria e permanente para férias ou para investir lembrar que para ser considerado residente no habitual tem de ser considerado residente em território português e não ter morado em Portugal nos últimos 5 anos se beneficiar deste estatuto e quiser pedir um crédito de habitação saiba que existem condições específicas desde logo os bancos não vão financiar mais de 75% do valor da casa que quer comprar o que significa que terá de ter o restante do valor do imóvel em capitais próprios e não se pode esquecer dos outros custos com o processo e impostos na hora da escritura vai ter de pagar imt e imposto S sobre o valor do imóvel e sobre o valor do crédito o valor do imt varia de acordo com fatores como a natureza do imóvel a localização a finalidade e o valor já o imposto do selo relativo à aquisição corresponde a 0,8 por do valor da escritura e o imposto sel relativo ao crédito de habitação corresponde a 0,6 do valor financiado também vai ter de decidir se quer uma taxa de juro fixa variável ou mista a taxa fixa garante que a sua prestação é sempre a mesma até ao final do prazo contratado a taxa variável é atualizada consoante o prazo da euribor o que fará com que suba ou deixa a prestação ao longo do contrato e a taxa mxa permite fixar a taxa de juro durante um período Inicial e acabando esse prazo a taxa torna-se variável até ao final do contrato quanto aos Seguros há dois que os bancos exigem na altura de fazer crédito o deva e o multirriscos pode fazê-los no banco ou optar por fazê-los numa seguradora quanto ao prazo do contrato de crédito habitação vai variar consoante a idade do titular Mas saiba que o prazo máximo do empréstimo para os residentes não habituais é de 30 anos no que toca aos documentos necessários estes vão depender do país de origem dos seus rendimentos mas certamente terá de reunir recibos lenciamento estratos bancários declaração de e documentos que indiquem encargos com outros créditos