Vídeo: Qual escolher? Taxa Variável, Mista ou Fixa? (Previsões Euribor) | Renda Maior

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depois vamos falar se devemos escolher neste momento taxa fixa mista ou variável para além de vermos as previsões do mercado para os próximos tempos Olá a todos o meu nome é Ariana nundes e este é o canal rinda [Música] maior antes de mais queria aproveitar como é habitual para agradecer a todas as pessoas que se encontram desse lado e que ajudam o canal a crescer que vão partilhando o mesmo e que vão ficar obviamente os vossos gostos se ainda não forem inscritos aqui no canal ou se só chegaram agora eu vou pedir então o favor de se inscreverem aqui no botão subscrever que está aqui embaixo na descrição para poderem fazer parte deste projeto aqui vou falar de educação financeira e investimentos na realidade portuguesa antes de entrarmos no tema do momento deste vídeo que será então para percebermos se agora pode fazer sentido escolher alguma taxa fixa ou mista ou se de facto vai haver uma descida que se justifique manter uma taxa variável antes de entrarmos então aqui neste momento nas previsões do mercado para os próximos tempos só para indicar que neste momento a scramble tem uma nova ronda de investiment viida até ao dia 16 de julho vai ficar o link aqui embaixo na descrição para poderem conhecer não só esta plataforma que nos permite investir em marcas eem negócios mas também para conhecer os vários tipos de negócios que neste momento vão fazer parte desta nova ronda de investimentos desta forma vocês Investindo na scramble recebem juros pelo facto de colocarem lá o vosso capital contudo Existe dois tipos de investimento o investimento a e o investimento B que estão diferenciados aqui pelo tipo de risco e por isso têm que analisar bem para saber onde querem colocar o vosso dinheiro Se tiverem interesse em investir nesta forma em peer topeer Portanto o link vai ficar na descrição para conhecerem aqui as novas ofertas de investimento e perceberem também como é que funciona esta plataforma falando agora como é que está o mercado neste momento para percebermos aqui qual será a melhor opção para o nosso crédito da Habitação nós podemos evidentemente olhar aqui para os próximos tempos e com isso existe um site muito bom é um site que vai verificar digamos assim as previsões da euribor para os próximos tempos e por isso vamos passar aqui para o meu computador para perceber aqui como é que nós neste momento podemos tomar a melhor decisão Em relação ao Creta habitação Isto é válido para quem quer comprar casa agora ou para quem tem um empréstimo já a decorrer e quer então fazer a transferência do seu créo habitação para um outro banco podendo assim poupar e ter melhores condições por isso vamos passar agora para o meu computador para podermos ver como é que está neste momento as previsões da euor para os próximos tempos pois bem já estou aqui então no meu computador como vocês podem ver neste momento estou aqui no site que se chama chatam Financial que nos vai mostrar as previsões para os próximos anos da ebor que neste momento pode ser analisada aqui neste gráfico 1 três ou se meses vamos então passar para aquilo que normalmente está indexado aos créditos à habitação em Portugal que são a de 1 e de 6 meses e até também de 12 neste caso aqui podemos ver então de 1 e 6 meses e podemos acompanhar como é que vai ser a previsão para os próximos tempos temos então aqui a informação de que a 26 de Junho a data de atualização deste site foi dia 24 de junho portanto se nós colocarmos aqui em Julho eh nós temos uma previsão para o próximo ano dentro de ano aqui para chegar aos eh 2.83 a 3 meses e 2.84 a 6 meses para quem tem um crédito com taxa variável e se vocês verificarem esta é a regra a taxa variável vai ser digamos assim uma destas euribor vamos imaginar que será aqui a 6 meses portanto contamos com 2.84 no próximo ano e depois o spread associado normalmente ao nível de risco do cliente que acaba por ser o lucro do banco mas depois pode ser aumentado a o spread se não houver tantas garantias e por isso o que acaba por acontecer há pessoas que têm 1% 0.9 0.8 0.7 já se pratica no mercado e por isso pode ser interessante perceber aqui que daqui a um ano quem tem taxa variável vai ficar nos 3.8 Ou no máximo se calhar aqui uma diminuição para os 3.5 portanto colocando aqui esse hipotético cenário em termos de previsão as taxas daqui a um ano estariam a 3.5 se tivéssemos taxa variável então neste neste momento faz-me sentido olhar para taxa mista se calhar não uma taxa mista há 2 anos porque uma taxa mista há do anos se verificarmos aqui já vai ficar nos 2.51 h e neste momento em termos de alternativas no mercado as taxas para 2 anos rondam uns 3% porém faz-me sentido fixar a taxa durante um ano que é então acedendo a uma taxa mixta que terá um período fixo de um ano e depois o resto variável onde nós podemos novamente renegociar assim eh de acordo com aquilo que é dado em termos de estimativa pelo banco central europeu se vocês verificarem nas notícias e recentemente saiu então a informação que os analistas neste caso antecipam que as taxas de euor cheguem ao final do ano deste ano 2024 em torno de 3% Portanto o ideal aqui então nós decidirmos o que pode fazer sentido para quem está a contratar um crédito de habitação novo ou neste caso para quem quer fazer já uma transferência de crédito tá em taxa variável e pode fazer uma transferência de crédito para tentar obter obviamente melhores condições e uma maior poupança neste caso vocês têm então Esta possibilidade do do juro variável que será Então esta taxa mais o spread ou então fixar a taxa e aqui fixar ao longo prazo pode compensar Se quiserem estabilidade financeira e se quiserem previsão daquilo que vão pagar ao longo do prazo Mas neste momento tendo em conta a possibilidade de podermos estar ativamente eh fazer mudanças no nosso credito habitação podemos ir com o mercado poupando e desta forma aquilo que neste momento está a ocorrer e temos aqui dois exemplos mas existem mais taxa fixa no primeiro ano 2.5 taxa fixa no primeiro ano também 2.5 em duas instituições diferentes vocês podem então falar connosco na património maior. PT que é o nosso serviço de intermediação de crédito gratuito para todas as pessoas quem tenha crédito à habitação ou procur crédito à habitação pode falar connosco o link vai ficar também aqui embaixo na descrição ou podem nos enviar um e-mail para info @pat.candido em termos de crédito habitação nosso serviço sendo totalmente gratuito Passa muito pela parte de ser a vossa ponte junto dos bancos portanto nós recolhemos a documentação e vamos de facto aqui ajudar-vos em todo o processo de crédito até à escritura para que seja possível obviamente vocês terem todo o apoio Contudo não termina aqui obviamente também o apoio vai existir uma comunidade que neste momento está a começar a crescer para podemos ter workshops e outros eventos que permitam também continuar a aumentar a literacia financeira em Portugal por isso hoje queria vos deixar então aqui esta sugestão para poderem analisar o vosso crédito da Habitação se calhar uma taxa mista em que seja fixa durante o primeiro ano de 2.5 por exemplo e depois quando terminar esses 2.5 ao fim do ano renegociarem novamente para verificar as melhores condições do mercado da nossa parte Como eu disse prestamos esse serviço totalmente gratuito portanto se assim quiserem basta consultar-nos e nós vamos ajudar aqui a escolher a melhor opção no vosso caso se gostaram deste vídeo vou pedir então por favor que deixem ficar um goste para ajudar aqui o projeto eu espero vos no próximo