Venda de casas começa a cair

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[Música] estão a começar a vender-se menos casas em Portugal mas o preço dos imóveis continua elevado a associação de profissionais e empresas de mediação Imobiliária pede por isso ao próximo governo a adoção de medidas que facilitem o acesso à habitação o abrandamento sentido no terceiro trimestre de 2023 ainda não é

Significativo embora há um ritmo menos acelerado do que nos meses anteriores os preços das casas continuam a subir cresceram 7,6 por entre Julho e Setembro por comparação com o mesmo período de 2022 e talvez por isso a venda das casas começa agora a cair segundo dados do índice de preços da Habitação divulgado

Pelo iné o número de casas transacionadas em Portugal está a diminuir nos meses de verão Julho Agosto e Setembro foram vendidas cerca de 34.000 habitações O que representa menos quase 19% do que nos mesmos 3S meses do ano anterior a descida já tinha sido notada no segundo trimestre de 2023 com

Uma quebra nas vendas do setor imobiliário de 22 pontos percentuais o iné Fala em reduções sentidas em todas as regiões mas com destaque para o Algarve e para a área metropolitana de Lisboa ainda assim para a associação que representa os profissionais e empresas do setor não são de todo valores

Preocupantes pelo contrário tivemos enfim o o as taxas de juro a subida das taxas de juro de uma forma muito muito abrupta tivemos um aumento do custo de vida e uma inflação muito significativa tivemos a a coabitar com a guerra na Ucrânia e agora no final do

Ano com a guerra no médio Oriente tivemos eh o anúncio do pacote mais habitação com toda a conturbação e instabilidade que trouxe ao setor e aqui chegados aquilo que que temos é de facto uma subida depreço ainda que de modo enfim mais moderado eu diria até mais saudável e uma alguma consolidação

No número de transações depois de uma descida com alguma relevância que houve no final do ano passado mas acima de tudo o mercado mostrou ter aqui uma uma robustez muito muito grande naquilo que é a sua componente de valor pode assim concluir-se que o crescimento dos preços

Da Habitação está a coincidir com algum arrefecimento na venda destes imóveis em causa Deverá estar a redução do poder de compra das famílias apertado pela inflação elevada e pelo aumento dos juros por isso mesmo a apmi apela ao próximo governo que adote medidas para que os jovens e as classes mais baixas

Possam ter acesso à habitação não há de facto a possibilidade de pensarmos que vão haver casas baratas sem a intervenção do estado se por um lado é importante que o estado Dê Liberdade ao mercado para ele funcionar livremente eh simultaneamente é também essencial que o estado entenda que tem de intervir para

Que aquilo que é um mercado livre não cria exclusão Habitacional e portanto casas baratas implica a disponibilização de terrenos por parte do Estado o e implica uma alteração significativa da estrutura fiscal a que está sujeita a a construção de acordo com a apemip não se espera para este ano de 2024 uma descida

Significativa dos preços das casas por outro lado deve ser confirmada a tendência de abrandamento na venda de habitações [Música]