Comprei o Meu Primeiro Imóvel – O Meu Negócio Imobiliário | Renda Maior

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Comprei o meu primeiro imóvel e este é o vídeo sobre o negócio Olá a todos o meu nome é Mariana Nunes e este é o canal renda maior [Música] pois é acabei de comprar o meu primeiro imóvel em Portugal mas antes de falarmos sobre o negócio em si eu tenho que dar

Algum contexto porque nós temos que falar um pouco sobre aquilo que se passou nomeadamente a nossa pesquisa e quando começou desde que imigrei no ano de 2019 começamos a olhar para o mercado para tentar comprar um imóvel para arrendamento em Portugal A ideia era poder investir as nossas poupanças de

Maneira a podermos ir buscar alguma rentabilidade com o mercado e imobiliário porém o mercado imobiliário começou a ter cada vez mais por esses maiores e mais inacessíveis para aquilo que seria o nosso orçamento mas não Só o facto do tamanho de vivemos nos países baixos Obrigada vamos a pedir a

Familiares para poderem fazer as visitas por nós e com certeza que não era a mesma coisa inclusive muitas vezes já não íamos a tempo ou então isso atrasava o processo e já sabemos quando estamos a fazer um negócio imobiliário o tempo pode ser o factor chato para o sucesso

Mas fora as negociações que tinham que ser rápidas também nós teríamos que fazer em muitos casos obras para podermos ter um apartamento ou um imóvel em condições para arrendar e acompanhar uma obra a distância principalmente para quem não tem experiência é muito complexo mesmo com todos estes condicionantes nós continuamos à procura

Do melhor imóvel para comprar de qualquer das maneiras a vida continua e tivemos também uma pandemia no meio isso também fez-nos começar a pensar no Regresso a Portugal e a verdade é quando nós vermos a Portugal e não temos qualquer imóvel começamos também a pensar na habitação própria tendo em

Conta alteração de prioridades começamos assim a procurar um imóvel para nós para podermos regressar para próximo dos nossos familiares na região do Porto e se antigamente o foco estava nos Imóveis até 100 120.000 € rapidamente começamos então a olhar para moradias até aos 200.000 esse seria o nosso foco principalmente porque queremos uma

Moradia com três quartos Já que trabalhamos por casa ou pesquisar no ano de 2022 nas plataformas das especialidade foi encontrando várias moradias que de facto eram rapidamente vendidas ou então a aproximava só o preço que nós pretendemos mas continuando começar o mesmo por isso continuamos a procurar até encontrar um

Imóvel que fazia sentido entretanto aquilo que se havendo nas notícias era que de facto os imóveis estavam bastante caros com os preços não iam baixar e que muitas pessoas não iriam conseguir encontrar boas oportunidades a verdade é que a espera fez com que nós encontrassemos um imóvel que fazia

Sentido para nós e dentro do preço que prendiamos por isso existem na mesma bons negócios mesmo neste mercado tão quente com certeza que existiram alguns imóveis que estavam listados nos sites das especialidade neste caso como Idealista e modo virtual e etc que eu fui acompanhando ao longo dos tempos e a

Verdade é que alguns desses Imóveis começaram a baixar o preço Encontramos uma moradia com três quartos na região do porto que de facto estaria muito bem localizado eu junto dos nossos familiares junto de um metro por exemplo 10 minutos do metro só que a moradia tinha neste caso o preço de 230.000 €.

Muito acima do que pretendemos dar em novembro de 2022 essa moradia baixou para 206.000 €, mesmo assim ainda estava acima do que poderíamos dar por isso continuamos a procura no final do ano como estávamos de férias em Portugal começamos também a verificar que existia uma imobiliária que colocou vários

Imóveis a um valor mais reduzido e desta forma aquela moradia Que Nós já tínhamos visto antes passou para o preço de 190.000 € e desta maneira decidimos logo fazer uma marcação e já que estávamos em Portugal conseguimos ir ver presencialmente a moradia a casa é uma moradia renovada de 100 metros quadrados

Com três quartos duas casas de banho chave na mão 100 m² de terreno Total Privacidade com Terraço e ainda localiza-se no centro da cidade que fica então a 10 minutos até de um metro se entramos num metro são 15 minutos até o centro da cidade do Porto seria então a

Moradia ideal para nós com bastante estacionamento à porta totalmente gratuito e desta forma a casa apesar da sua disposição seria obviamente pelo um bom preço e assim que saímos da visita da casa decidimos fazer uma proposta de 185.000 €, mas entretanto já existiam pessoas interessadas e por isso tivemos

Que dar uma nova oferta e essa oferta que nós fizemos foi então uma entrada Inicial maior e o valor total da casa por 187.500 euros e desta forma ficamos com o imóvel ao analisar o mercado e tendo em conta que falamos com pessoas que estariam na área conseguimos identificar

Que fizemos um bom negócio principalmente comparando por exemplo com o apartamentos novos a serem construídos na mesma região que estariam pelo mesmo preço mas numa tipologia inferior neste caso em vez de serem um T3 seriam T2 E claro também temos aqui algumas vantagens para uso pessoal em

Não ser um apartamento como por exemplo não ter que pagar condomínio por ter uma moradia e deste sentido acho que seria importante também partilhar um pouco deste negócio para vocês terem noção de como está de facto o mercado e que as boas oportunidades continuam a aparecer temos é que esperar e poder agir

Rapidamente para podermos ter sucesso com as mesmas na minha parte gostaria também aqui dedicar que decidimos optar pelo financiamento deste imóvel e num próximo vídeo eu vou contar como foi todo o processo de maneira também ajudar mais pessoas Espero que tenham gostado deste vídeo se gostaram do mesmo eu vou

Pedir por favor que deixem ficar um gosto para ajudar aqui o canal da minha parte já sabe Espero que no